Bureaux à vendre

495000€

170 mètres carrés

Immoweb code : 20477765
Immoweb code : 20477765
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Aperçu

170 mètres carrés habitables
300 mètres carrés de terrain
1.650,00 € m²
Étage : 0

Description

Centre (para)médical en activité à vendre à Waterloo

Situé sur un axe à forte visibilité, le centre (para)médical "CMP Waterloo" vous est proposé à la vente. Un projet idéal pour pouvoir allier la pratique de son activité et la rentabilité qu'offrent les locations des autres cabinets.

Il est actuellement loué à divers professionnels (ostéopathe, psychologues, podologue, kiné, etc.) au mois et/ou à la (demi)journée selon et est vendu entièrement meublé (tables, chaises, armoires de rangement, canapés...).

Il est composé de : 5 cabinets individuels (25 - 16 -16 - 14 et 10m2), une cuisine semi-équipée (7m2) avec un coin salon. Deux toilettes séparées rattachées à un espace sanitaire. Une salle d’attente au rez-de-chaussée et à une l’étage (9,5 m2 par pièce). Une cave (30 m2) dont une partie est aménagée en garage fermé. Parking facile devant le centre (3 places extérieures) et aux alentours. Un jardin contourne également le bâtiment (terrain de 300 m2).

Centre déjà existant dans le passé, ce dernier a été rénové début 2024. Électricité conforme, panneaux photovoltaïques et pompes à chaleurs derniers cris pour le chauffage et la climatisation. Châssis double vitrage. Parlophonie centrale. Revenu cadastral de 2315€.

Le bien est vendu avec la marque "CMP Waterloo" et tout ce qui s'y rattache (logo, enseigne, site internet, nom de domaine, pages sur les réseaux sociaux, agendas, etc.).

Un bien rare et clé en main, à découvrir rapidement !

Planifiez directement votre visite via https://calendly.com/altis-immo/waterloo/

Général

Année de construction 1960
État du bâtiment Fraîchement rénové
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 3
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 170 mètres carrés
Type de cuisine Pas équipée
Toilettes 2
Surface de bureau 81 mètres carrés
Cave Oui
Meublé Oui

Extérieur

Surface du terrain 300 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique Non communiqué
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Pompe à chaleur Oui
Panneaux photovoltaïques Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 170 mètres carrés
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 495000 €
Prix au m² 1650 m²
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Altis Immobilière (513700)

Altis Immobilière (IPI 513700)

Adresse 79 Avenue Franklin Roosevelt
1330 - Rixensart
Site internet http://www.altis.be
Référence externe 6443259

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