Bureaux à vendre

POUR INVESTISSEMENT - EN DIRECT DU PROPRIETAIRE

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - Immeuble de bureaux situé à l'arrière du Greenhill Campus, en face de l'entrée principale. Ce bâtiment a une superficie de 5.051 m² et comprend un rez-de-chaussée et 2 étages. Il s'agit d'un locataire unique qui loue l'ensemble du bâtiment I (5.051 m²) + une archive de 70m² au -1 de l’immeuble H.

Il loue tout le rez-de-chaussée (1.615 m² pouvant être divisé en 2 unités), tout le premier étage (1. 726 m²) et tout le deuxième étage (1.709 m²).

Durée initiale du bail: 9 ans. Loyer annuel : 541.509,60 € (hors charges).
Rendement brut : 8,08 %.
Archive, 11 stationnements extérieurs et 48 stationnements intérieurs inclus.

Ces bureaux sont équipés d'un plafond surbaissé avec luminaires intégrés, d'un chemin de câbles le long des façades, de la climatisation, d'une kitchenette (commune) et d'un ascenseur.
PEB (classe) : (X) indéterminé – 203 kWhprim/m²/an.
Inventaire asbest : reçu.

Il y a un arrêt de « De Lijn » juste avant le parc (n° 4 (Haasrode-Leuven-Herent) et 630 (Haasrode-Leuven Station-Wijgmaal)). Le GreenHill Campus est facilement accessible en voiture et se trouve à seulement 5 minutes de l'E40 Bruxelles-Louvain-Liège (sortie 23a Haasrode Research).

Il y a aussi un restaurant avec terrasse dans le bâtiment A du campus.

Pour plus d’informations, contactez Steven Sagman au 0470/10.48.41 ou par mail [email protected].

(Ref : GREENHILL I – Invest 5.051 m² - Total building)