Bureaux à vendre

POUR INVESTISSEMENT - EN DIRECT DU PROPRIETAIRE

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - Immeuble de bureaux situé à l'arrière du Greenhill Campus, en face de l'entrée principale. Ce bâtiment a une superficie de 5.051 m² et comprend un rez-de-chaussée et 2 étages. Il s'agit d'un locataire unique qui loue l'ensemble du bâtiment I (5.051 m²) + une archive de 70m² au -1 de l’immeuble H.

Il loue tout le rez-de-chaussée (1.615 m² pouvant être divisé en 2 unités), tout le premier étage (1. 726 m²) et tout le deuxième étage (1.709 m²).

Durée initiale du bail: 9 ans. Loyer annuel : 541.509,60 € (hors charges).
Rendement brut : 8,08 %.
Archive, 11 stationnements extérieurs et 48 stationnements intérieurs inclus.

PEB (classe) : (X) indéterminé – 203 kWhprim/m²/an. Inventaire asbest : reçu.

Ces bureaux sont équipés d'un plafond surbaissé avec luminaires intégrés, d'un chemin de câbles le long des façades, de la climatisation, d'une kitchenette (commune) et d'un ascenseur.

Il y a un arrêt de « De Lijn » juste avant le parc (n° 4 (Haasrode-Leuven-Herent) et 630 (Haasrode-Leuven Station-Wijgmaal)). Le GreenHill Campus est facilement accessible en voiture et se trouve à seulement 5 minutes de l'E40 Bruxelles-Louvain-Liège (sortie 23a Haasrode Research).

Il y a aussi un restaurant avec terrasse dans le bâtiment A du campus.

Pour plus d’informations, contactez Steven Sagman au +32 470 10 48 41 ou par mail [email protected]. (Ref : GREENHILL I – Invest 5.051 m² - Total building)