Bureaux à vendre

POUR INVESTISSEMENT - EN DIRECT DU PROPRIETAIRE

** EN DIRECT DU PROPRIETAIRE ** - Immeuble de bureaux situé sur le côté gauche du campus Greenhill. Ce bâtiment a une superficie de 1.816 m² et comprend un rez-de-chaussée et 3 étages.

Le rez-de-chaussée et le 1er étage, totalisant 977,54 m², sont loués par un locataire. Durée initiale du bail: 6/9. Loyer annuel : 98.631 €, 14 parkings (12 intérieurs et 2 extérieurs) inclus.

Le 2e étage, 503,73 m², est loué par un autre locataire. Durée initiale du bail: 3/6/9. Loyer annuel : 66.905 €, 3 places de parking (2 intér. et 1 ext.) et 118 m² d’archives au -1 inclus.

Le 3e étage, 334,77 m², est encore disponible à la location.

Revenus locatifs : 165.536 €/an (hors charges) + revenus locatifs attendus sur les lots vacants (36.800€/an) = 202.336 €/an. Rendement brut 8,26 % (incl. unités vacantes louées). Inventaire asbest : reçu. PEB (classe) : (X) indéterminé – 196 kWhprim/m²/an.

Possibilité de parkings supplémentaires (5.000€/pkg extér. et 7.000€/pkg intér.).

Ces bureaux sont équipés d'un plafond surbaissé avec luminaires intégrés, d'un chemin de câbles le long des façades, de la climatisation, d'une kitchenette et d'un ascenseur.

Il y a un arrêt de « De Lijn » juste devant le parc (n° 4 (Haasrode-Leuven-Herent) et 630 (Haasrode-Leuven Station-Wijgmaal)). Le GreenHill Park est facilement accessible en voiture et se trouve à moins de 5 minutes de l'E40 Bruxelles-Louvain-Liège (sortie 23a Haasrode Research). Il y a aussi un restaurant avec terrasse dans le Parc.