Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Deze prachtige villa die kan dienen als commercieel handelspand, gelegen in het bruisende Lokeren, is een ware parel. De villa werd recent gerenoveerd een heeft een toplocatie nabij invalswegen E17 (Gent/Antwerpen), N70, N47 (Dendermonde/Brussel), winkels (Zelebaan) en centrum.
De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers & is volledig onderkelderd, wat ideaal is voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Daarnaast zijn er 2 badkamers (gelijkvloers & 1° verdiep), wat zorgt voor extra comfort. De elektrische rolluiken zorgen voor extra veiligheid en privacy, terwijl het regenwatersysteem bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Noteer ook dat de woning beschikt over 14 zonnepanelen en een thuisbatterij van 10kWh!
Het terras en de tuin zijn perfect om te genieten van de zonnige dagen in Lokeren. Daarnaast zijn er 4 parkeerplaatsen, wat erg handig is voor commerciële activiteiten. De EPC-waarde van 166 kWh/m2 en het energielabel B tonen aan dat deze woning energiezuinig is, wat resulteert in lagere energiekosten.
Deze woning is niet alleen een ideale plek om zelf te wonen, maar kan ook dienen als opbrengsteigendom of voor het uitbaten van een handelszaak. Met alle moderne voorzieningen en een commercieel goede ligging, is deze villa een unieke kans om te investeren in een prachtig stukje vastgoed in Lokeren.
Troeven:
* Energiezuinige villa (label B) met luxueuze afwerking
* 14 zonnepanelen en thuisbatterij 10kWh & lucht-lucht warmtepomp
* Elektriciteit conform, geen
Année de construction | 1965 |
---|---|
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 8.5 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings extérieurs | 4 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Visite virtuelle |
|
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 162 mètres carrés |
---|---|
Réception | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 420 mètres carrés |
---|---|
Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Concierge | Non |
---|---|
Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 166 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240711-003310615-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Électrique |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 499000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 552 € |
Immeuble de rapport | Oui |
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
Adresse |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | 24/080 handelspand |