Bureaux à vendre
420000€
253 mètres carrés
Aperçu
Description
Belle opportunité d’investissement !
**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - Immeuble de bureaux situé sur le côté droit du GreenHill Campus. Il a une superficie de 1.808 m² et comprend un rez-de-chaussée et 3 étages.
Le locataire occupe une surface de 253 m² au 2e étage (F2.3 + F2.4). Il s’agit d’une société active dans les services liés au cloud et de la consultance technique.
Début du bail : 01.04.2025 - Fin de bail : 31.03.2034 – Breaks : 31.03.2029 et 31.03.2032.
2 parkings extérieurs et 10 intérieurs sont inclus. Loyer annuel : 38.000 €. Rendement brut : 9%
Ces bureaux sont équipés d'un plafond surbaissé avec luminaires intégrés, d'un chemin de câbles le long des façades, de la climatisation et d'un ascenseur.
Il y a un arrêt de bus « De Lijn » juste devant le parc (n° 4 (Haasrode-Leuven-Herent) et 630 (Haasrode-Leuven Station-Wijgmaal)).
Le GreenHill Campus est facilement accessible en voiture et se trouve à seulement 5 minutes de l'E40 Bruxelles-Louvain-Liège (sortie 23a Haasrode Research).
Il y a aussi un restaurant avec terrasse dans le bâtiment A du campus.
Pour plus d’informations, contactez Steven Sagman au +32 470 10 48 41 ou par mail ss@growners.be. (Ref : GREENHILL F – Invest 253 m² - F23 + F24)
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | GREENHILL CAMPUS |
| Quartier ou lieu-dit | Vlaams Brabant |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 10 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 253 mètres carrés |
|---|---|
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 253 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Autorisation de lotissement | Oui |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 420000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
| Revenu mensuel actuel | 3167 |
À propos de ce promoteur immobilier : GROWNERS - Direct from owner
GROWNERS - Direct from owner
| Adresse |
Chaussée de Louvain 431
1380 - Lasne |
|---|---|
| Site internet | http://www.growners.be |
| Nom de l'agent | Steven Sagman |
| Téléphone | +32 470 10 48 41 |
| Référence externe | GRE/F-Invest 253m²-F23+F24 |