Bureaux à vendre

POUR INVESTISSEMENT ! EN DIRECT DU PROPRIETAIRE

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - Belle opportunité d’investissement. Un immeuble de bureaux moderne entièrement occupé par un seul locataire, situé dans le Parc d’affaires Amadeus Square à Drogenbos.

Il est constitué de 3 niveaux de bureaux totalisant 2.199 m² + 62 parkings ext.

Durée initiale du bail : 6/7/8/9 ans (indemnités de départ par le locataire : à la fin de la sixième année (9 mois de loyer), de la septième année (6 mois de loyer) et de la huitième année (3 mois de loyer)). Revenus locatifs : 189.640,34 €/an (tenant compte des périodes de gratuité et excluant les charges et les indemnités de départ redevables par le locataire). Rendement brut : 6,54 %.

Très bonne accessibilité : tout près du Ring (sortie 17) à Drogenbos, proche de Bruxelles, et à distance de marche du train (Forest-Midi) et du Tram/Bus (Max Waller).
PEB (classe) : (X) indéterminé – 267 kWhprim/m²/an.

Pour plus d’informations, contactez Steven Sagman au 0470/10.48.41 ou par mail [email protected].

(Ref : AMADEUS 8 – Invest 2.199 m²)