Bureaux à vendre

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - 2.358 €/m²

12.148 m² à vendre dans un immeuble à usage mixte sis Rue Royale, l'un des emplacements les plus prestigieux au cœur de Bruxelles.
Au rez-de-chaussée, ces bureaux lumineux et atrium privatif (2.064 m²) entourent un second atrium et disposent de sanitaires privatifs. Au sous-sol, les bureaux (1.267 m²) sont répartis sur 3 niveaux et sont munis de fenêtres.

Les bureaux des 1er (1.811 m²), 2e (2.336 m²), 3e (2.335 m²) et 4e (2.335 m²) étages sont vitrés à l’avant et à l’arrière et répartis autour de 2 atriums. Ils disposent de sanitaires privatifs en nombre suffisant.
Les entrées des bureaux, des commerces et des appartements sont scindées.

Construit en 1995, l'immeuble propose des bureaux bien entretenus avec un plan d'action en cours pour répondre aux normes énergétiques actuelles et futures. Le placement de la fibre optique est également prévu dans le bâtiment.

Il est idéalement desservi par les transports en commun : gares accessibles à pied. Métro Botanique, trams 92 et 93 et bus 65 et 66 à 100 mètres. Point Villo devant la porte. Possibilité de places de parking souterrain.

PEB des étages : 0 = E / 1 = B- / 2 = B- / 3 = C+ et 4 = C.
Nous avons prévu des travaux d’amélioration technique et énergétique en vue d’approcher le seuil des 100Kwh/m²/an (PEB B voire supérieur).

Pour plus d’informations, contactez Steven Sagman au 0470/10.48.41 ou par mail [email protected]. (Ref : ROYALE 180 – Garden to 4th floor)