Bureaux à vendre

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - 2.655 €/m²

4.670 m² de bureaux bien équipés (climatisation, faux plancher, plafond suspendu…), situés dans un immeuble à usage mixte, sis Rue Royale, l'un des emplacements les plus prestigieux au cœur de Bruxelles.

Ces bureaux lumineux, vitrés à l'avant et à l'arrière, occupent tout le troisième étage (2.335 m²) ainsi que la totalité du quatrième étage (2.335 m²). Les deux surfaces sont réparties autour de deux atriums et disposent de sanitaires privatifs en nombre suffisant ainsi que de divers ascenseurs.

C'est un immeuble à usage mixte comprenant des espaces de bureaux, des commerces, des archives, des appartements et des parkings. Les entrées des bureaux, des commerces et des appartementssont scindées.

Construit en 1995, l'immeuble propose des bureaux bien entretenus avec un plan d'action en cours pour répondre aux normes énergétiques actuelles et futures. Le placement de la fibre optique est également prévu dans le bâtiment.

Il est idéalement desservi par les transports en commun : gares "Bruxelles-Centrale" et "Bruxelles-Congrès" accessibles à pied. Métro Botanique, trams 92 et 93 et bus 65 et 66 à 100 mètres. Point Villo devant la porte.

PEB du +3 = C+. PEB du +4 = C. Nous avons prévu des travaux d’amélioration technique et énergétique en vue d’approcher le seuil des 100Kwh/m²/an (PEB B voire supérieur).

Pour plus d’informations, contactez Steven Sagman au 0470/10.48.41 ou par mail [email protected]. (Ref : ROYALE 180 - 3rd + 4th floor)