Bureaux à vendre

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - 2.387 €/m²

4.147 m² de bureaux bien équipés (climatisation, faux plancher, plafond suspendu…), situés dans un immeuble à usage mixte, sis Rue Royale, l'un des emplacements les plus prestigieux du cœur de Bruxelles.

Ces bureaux lumineux sont en partie (1.811 m²) situés au premier étage, et en partie au 2ème étage (2.336 m²). Les deux surfaces sont disposées autour de deux atriums et disposent de sanitaires privatifs en nombre suffisant et de divers ascenseurs.

Le « Royale 180 », prestigieux immeuble à usage mixte, comprend des espaces de bureaux, des commerces, des archives, des appartements et des parkings. Les entrées des bureaux, des commerces et des appartements sont scindées.

Construit en 1995, l'immeuble propose des bureaux bien entretenus avec un plan d'action en cours pour répondre aux normes énergétiques actuelles et futures. Le placement de la fibre optique est également prévu dans le bâtiment.

Il est idéalement desservi par les transports en commun : gares "Bruxelles-Centrale" et "Bruxelles-Congrès" accessibles à pied. Métro Botanique, trams 92 et 93 et bus 65 et 66 à 100 mètres. Point Villo devant la porte.

Autres surfaces disponibles allant de 580 m² à 15.000 m².
PEB des 1er et 2e étages = B-.
Nous avons prévu des travaux d’amélioration technique et énergétique en vue d’approcher le seuil des 100Kwh/m²/an (PEB B voire supérieur).

Pour plus d’informations, contactez Steven Sagman au 0470/10.48.41 ou par mail [email protected]. (Ref : ROYALE 180 - 1st + 2nd floor)