Aperçu
Description
À Vendre - Appartement ou Bureau à Arlon
L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cet Appartement idéalement situé à Arlon, à proximité immédiate de la gare et des grands axes routiers vers le Luxembourg
Idéal pour un premier achat, un investissement, ou pour y aménager un bureau ou une activité de profession libérale
Situé au rez-de-chaussée avec une Surface PEB de 105 m² dont la partie habitable est de +/- 90 m²
Disposition des pièces :
Hall d'entrée avec espace buanderie & Dressing, Couloir spacieux, Salle de bain avec WC, Séjour lumineux, Cuisine fonctionnelle, et 2 chambres spacieuses
Cave privative de +/- 12 m² avec Ascenseur dans l'immeuble et Cours à l'arrière dubâtiment
Atouts : Parfait pour tout type d'occupation, Cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix dans une localisation recherchée, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, avec une valeur locative de +/- 950€/mois hors charges
Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, PEB F, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter :
Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / N° IPI agent : 518244
WWWW.FCIMMO.LU
N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu
Général
À partir de | À définir |
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Nom du bien | ALBERT 1ER |
Année de construction | 1967 |
Nombre d'étages | 8 |
État du bâtiment | Bon |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 90 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Surface de la cave | 12 mètres carrés |
Meublé | Non |
Porte blindée | Oui |
Extérieur
Terrain à front de rue | Non |
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Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Installations
Concierge | Non |
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Ascenseur | Oui |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Oui |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 461 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20250116015975 |
Emission CO₂ | 119 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 48363 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Électrique |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Surface constructible totale au sol | 103 mètres carrés |
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Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 222500 € |
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Charges mensuelles | 174 € |
Revenu cadastral | 738 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : Felice Capraro Immobilière (515973)
Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
Adresse |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
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Site internet | http://www.fcimmo.lu |
Nom de l'agent | Jonathan CLESSE |
jonathan.clesse@fcimmo.lu | |
Référence externe | 85611783 |