Bureaux à vendre

222500€ Ancien prix 238 000 €

90 mètres carrés

Immoweb code : 20479367
Immoweb code : 20479367
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Aperçu

1 salle de bains
90 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

À Vendre - Appartement ou Bureau à Arlon

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cet Appartement idéalement situé à Arlon, à proximité immédiate de la gare et des grands axes routiers vers le Luxembourg

Idéal pour un premier achat, un investissement, ou pour y aménager un bureau ou une activité de profession libérale

Situé au rez-de-chaussée avec une Surface PEB de 105 m² dont la partie habitable est de +/- 90 m²

Disposition des pièces :

Hall d'entrée avec espace buanderie & Dressing, Couloir spacieux, Salle de bain avec WC, Séjour lumineux, Cuisine fonctionnelle, et 2 chambres spacieuses

Cave privative de +/- 12 m² avec Ascenseur dans l'immeuble et Cours à l'arrière dubâtiment

Atouts : Parfait pour tout type d'occupation, Cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix dans une localisation recherchée, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, avec une valeur locative de +/- 950€/mois hors charges

Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, PEB F, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter :

Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / N° IPI agent : 518244

WWWW.FCIMMO.LU

N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

Général

À partir de À définir
Nom du bien ALBERT 1ER
Année de construction 1967
Nombre d'étages 8
État du bâtiment Bon
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 90 mètres carrés
Surface de la cuisine 11 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 1
Buanderie Oui
Surface de la cave 12 mètres carrés
Meublé Non
Porte blindée Oui

Extérieur

Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Oui
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non

Installations

Concierge Non
Ascenseur Oui
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Oui
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Oui
Climatisation Non
Câble TV Non
Interphone vidéo Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 461 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Numéro du rapport PEB 20250116015975
Emission CO₂ 119 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 48363 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non
Type de chauffage Électrique
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 103 mètres carrés

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 222500 €
Charges mensuelles 174 €
Revenu cadastral 738 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Felice Capraro Immobilière (515973)

Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)

Adresse Rue des Etangs 28
6780 - Messancy
Site internet http://www.fcimmo.lu
Nom de l'agent Jonathan CLESSE
E-mail jonathan.clesse@fcimmo.lu
Référence externe 85611783

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