Bureaux à vendre
1580000€
866 mètres carrés
Aperçu
Description
POUR INVESTISSEMENT - EN DIRECT DU PROPRIETAIRE
**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - Immeuble de bureaux moderne situé dans le Parc d’affaires Riverside Business Park dont 585m² de bureaux au premier étage et 281 m² au deuxième étage. Double vitrage et châssis alu et pour une partie d’airco, tapis plain, faux plafonds, faux plancher et chemins de câbles. Kitchenette commune disponible.
Loué à un seul locataire. Durée initiale du bail : 6/9 ans. Loyer annuel : 114.513€ (hors charges). 25 parkings extérieures compris. Rendement brut : 7,25%.
PEB de l’immeuble (classe) : C- – 240 kWhprim/m²/an.
Très bonne accessibilité : tout près du Ring (sortie 17), proche de Bruxelles, et à distance de marche du train (Forest-Midi). Navette disponible vers Bruxelles-Midi. Metro 1B La Roue à distance de marche. Présence de bornes de recharge électrique.
Pour plus d’informations, contactez Steven Sagman au 0470/10.48.41 ou par mail [email protected].
www.growners.be. (Ref : Riverside Business Park G - Invest - L1.1 + L2.1 )
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | RIVERSIDE BUSINESS PARK |
| Quartier ou lieu-dit | Bruxelles (19 communes) |
| Année de construction | 1990 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 25 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 866 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 866 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Numéro du rapport PEB | T20240205-003 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de zone inondable | Bien immobilier situé tout ou en partie dans une zone inondable délimitée |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1580000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
| Revenu mensuel actuel | 9543 |
|
|
|
GROWNERS - Direct from owner
| Adresse |
Chaussée de Louvain 431
1380 - Lasne |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Steven Sagman |
| Téléphone | +32 470 10 48 41 |
| Référence externe | Riv.G-Invest-L1.1+L2.1 |