Aperçu
Description
POUR INVESTISSEMENT - EN DIRECT DU PROPRIETAIRE
**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE ** - Immeuble de bureaux moderne situé dans le Parc d’affaires Riverside Business Park. 462m² d’espace polyvalent/bureaux au rez-de-chaussée et 525m² de bureaux au premier étage sont loués à deux locataires liés.
Le rez-de-chaussée dispose d’une porte sectionnelle. La totalité dispose de double vitrage, châssis alu et, pour une partie, tapis plain, faux plafonds, faux plancher et chemins de câbles. Le premier étage est pourvu d’airco.
Durée initiale du bail: 4/8. Loyer annuel : 152.493 € (charges non incluses). Rendement brut : 9,53 %.
25 parkings extérieurs inclus.
PEB de l’unité L11 : (C-) – 238 kWhprim/m²/an.
PEB de l’unité L01 : (D+) – 273 kWhprim/m²/an.
Très bonne accessibilité : tout près du Ring (sortie 17), proche de Bruxelles, et à distance de marche du train (Forest-Midi). Navette disponible vers Bruxelles-Midi. Metro 1B « La Roue » à distance de marche.
Pour plus d’informations, contactez Steven Sagman au 0470/10.48.41 ou par mail [email protected].
www.growners.be (Ref : Riverside Business Park / D – Invest - L0.1 + L1.1)
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nom du bien | RIVERSIDE BUSINESS PARK |
Quartier ou lieu-dit | Bruxelles 19 communes |
Année de construction | 1990 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 987 mètres carrés |
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Toilettes | 2 |
Espace professionnel | Non |
Réception | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 987 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Oui |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Oui |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1600000 € |
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Immeuble de rapport | Oui |
Revenu mensuel actuel | 12708 |
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GROWNERS - Direct from owner
Adresse |
Chaussée de Louvain 431
1380 - Lasne |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Steven Sagman |
Téléphone | +32 470 10 48 41 |
Référence externe | RIV/D-Invest-L01+L11 |