Bureaux à vendre

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Immeuble de bureaux moderne (2.455m²) situé dans le Parc d’affaires Riverside Business Park dont 924m² d’espace polyvalent/bureaux au rez et 1.531m² de bureaux au 1er et au 2e étage.
Le rez dispose de 2 portes sectionnelles et est divisible. Double vitrage, châssis alu et, pour une partie, airco, tapis plain, faux plafonds, faux plancher et chemins de câbles. Kitchenette commune disponible.

Loué à 3 locataires. Un locataire (présent depuis 2012) loue le rez (924m²). Durée initiale du bail : 7/9. Loyer annuel : 163.891 €. 24 pkg ext. inclus.
Le 2e locataire occupe la 1/2 du 1er étage (525m²). Durée initiale du bail : 6/9. Loyer annuel : 91.420 €. 20 pkg ext. inclus + 5 précaires suppl.
Le 3eme locataire occupe l’autre 1/2 du 1er étage (525m²). Durée initiale du bail : 6/9. Loyer annuel : 86.122 €. 20 pkg ext. inclus.
Le 2e étage (480m²) est encore disponible à la location et est divisible.
Revenus locatifs : 341.433 €/an (hors charges) + revenus locatifs attendus sur les lots vacants (30.000 €/an) = 371.433 €/an. Rendement brut 9,29% (unités vacantes incl.).
Possibilité de pkg ext. suppl. (7.000 €/pkg).
PEB de l'immeuble (classe) : C – 204 kWhprim/m²/an.

Très bonne accessibilité : tout près du Ring (sortie 17), proche de Bxl, et à distance de marche du train (Forest-Midi). Navette disponible vers Bxl-Midi. Metro 1B La Roue à distance de marche.

Pour plus d’informations, contactez Steven Sagman au 0470/10.48.41 ou par mail [email protected]. RIV/F-invest total building