Bien exceptionnel à vendre

995000€

4 chambres 240 mètres carrés

Immoweb code : 20611435
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Aperçu

4 chambres
2 salles de bains
240 mètres carrés habitables
902 mètres carrés de terrain

Description

- 1961 - Maison magnifiquement rénovée avec jardin spacieux

Située dans le domaine de Bouchout, nous trouvons cette villa luxueusement rénovée.

Le hall d'entrée, avec vestiaire et WC visiteurs, mène au garage et à l'espace de vie. Une fois arrivé dans l'espace de vie, les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle. La salle à manger, combinée à un élégant coin bureau sur mesure (fini avec des matériaux de haute qualité), forme la première partie de l'espace de vie. A l'arrière, vous trouverez le salon spacieux avec une double cheminée au gaz et une belle vue sur le jardin verdoyant et parfaitement entretenu. La cuisine, stratégiquement située entre le salon et la salle à manger, est entièrement équipée et dotée d'appareils électroménagers de haute qualité, y compris un refroidisseur de vin et quatre fours encastrés Bosch.

Au rez-de-chaussée se trouve également une première chambre avec salle de bains attenante et dressing. Cette pièce a été récemment rénovée et finie avec des matériaux de première qualité.

L'escalier de la salle à manger mène au premier étage, où se trouvent deux autres chambres spacieuses, des toilettes séparées et une deuxième salle de douche. Il y a également beaucoup d'espace de rangement supplémentaire.

Sur le plan technique, la maison répond aux normes contemporaines. Grâce à des rénovations récentes, la villa est non seulement esthétiquement attrayante, mais aussi économe en énergie. La façade a été entièrement rénovée et équipée d'une brique de parement moderne, qui contribue non seulement

Général

Année de construction 1961
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 1
Type d’environnement Isolé
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 240 mètres carrés
Surface du salon 72 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Surface de la cuisine 15 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 21 mètres carrés
Surface de la chambre 2 35 mètres carrés
Surface de la chambre 3 30 mètres carrés
Salles de bains 2
Toilettes 2
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 902 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 435 mètres carrés
Terrasse Oui
Orientation de la terrasse Sud-est

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Interphone vidéo Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 196 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20211025-000243720-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Pompe à chaleur Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
B
G-score
B
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 995000 €
Revenu cadastral 1596 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Victor Henry (508207)

Victor Henry (IPI 508207)

Adresse Tramlaan 2
1861 - Wolvertem
Site internet http://www.victorhenry.be
Référence externe 6652335

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