Bien exceptionnel à vendre
1350000€
8 chambres
Aperçu
Description
Ensemble de deux gîtes en société
Le prix mentionné correspond à l'acquisition d'actions de la société.
Dans les Ardennes, sur les hauteurs de Waimes, dans le beau village de Ovifat, à deux pas du château de Rheinhardstein, découvrez ce superbe complexe de vacances entièrement meublé, équipé et rénové en 2016 et 2021, implanté sur un terrain de 4766m2 avec étang. Composé de deux grands gîtes de 8 chambres au total, espace wellness/salle de détente, salle de réunion de 18 personnes, parking et jardin, ce bien bénéficie d'une situation touristique exceptionnelle (Lac de Robertville, Botrange-Ovifat et leurs pistes de ski, ...) ! Avis aux investisseurs pour ce bien rare en bordure de réserve naturelle vous offrant une excellente rentabilité!
1er bâtiment d’une surface de 225 m2+112m2 (caves): salon, cuisine, salle à manger, salle de jeux, sauna, 4 chambres avec 4 salles de bains, garage pour moto/vélos, … A l’extérieure, terrasse et parkings pour 6 voitures...
2er bâtiment d’une surface de 464 m2: salon, cuisine professionnelle, salle à manger pour 18 personnes, salle de jeux, sauna, salle de détente, espace fitness, salle de réunion pour 18 personnes, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 garages, local chaufferie ...A l’extérieure terrasse et parking pour 4 voitures.
COUP DE COEUR ASSURE ! BELLE OPPORTUNITE !
À partir de | À définir |
---|---|
Année de construction | 2001 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Chambres | 8 |
---|---|
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
Dressing | Non |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Meublé | Oui |
Porte blindée | Non |
Terrain à front de rue | Non |
---|---|
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
---|---|
Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 202208300117277 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 41090 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 202 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
---|
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1350000 € |
---|---|
Immeuble de rapport | Non |
|