Bien exceptionnel à vendre

Bien d'exception - grande capacité - multi-potentiel

Pour FAMILLE NOMBREUSE - INVESTISSEUR - INDEPENDANT

Idéalement située en ville, cette spacieuse maison à toiture plate avec extérieurs boisés et dépendances offre un beau lieu de vie pour une famille nombreuse; ou l'endroit idéal pour un indépendant souhaitant allier vie privée et vie professionnelle; ou encore se transforme en immeuble de rapport pouvant comprendre jusqu'à 4 logements et 1 grand entrepôt, soit 5 revenus locatifs.

Nombreux Avantages :
Le bien est situé en ville, perpendiculairement à la rue de Limboug, à 2 pas seulement des pompes à essence, écoles, arrêts de bus, proche des magasins (Action, Point Chaud, Lidl, Hubo, boucherie, pharmacie), salle de sport (Basic Fit). Toitures plates – extérieurs et verdure – terrasses et balcons – sous-sol aménageable.
Éligible pour primes rénovation Région Wallonne.
Toutes infos relatives aux démarches et devis disponibles (fournisseurs énergie, urbanisme)
L'acheteur bénéficiera dès 2025 du taux à 3% chez le notaire (à la place des 12%)

Prix légèrement discutable – Acquéreur sérieux – Agences s'abstenir

SOUS-SOL : Spacieux espace aménageable de +/- 70 m² avec salle de douche de 10 m²
REZ : 1 appartement de +/- 100 m² dont séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, cuisine semi-équipée, balcon attenant (vue sur la cour et les arbres), chambre à coucher, salle de bains, wc supplémentaire, buanderie.
1er ET : 1 appartement de +/- 100 m² de 3 chambres, lumineux séjour, cuisine équipée, salle de douche
STUDIO
ENTREPOT 120m²