Bien exceptionnel à vendre

Authentique ferme en carré - 5 chambres - opportunité unique

Leemans Immobilier a le plaisir de vous présenter la "Ferme du Marais" : une magnifique et authentique ferme en carré sur un terrain de plus d'un hectare, inscrite au Patrimoine Culturel Immobilier (non classée). Nous vous invitons à passer sous son emblématique porche sous arcade afin de découvrir tout le potentiel de ce bien unique dans la région.

Ce bien exceptionnel jouit d'une situation idyllique au Hameau des Grands Empires, un lieu paisible en pleine campagne tournaisienne, situé à deux pas de la frontière française et à 10 minutes de la ville de Tournai. Il est composé d'une habitation chaleureuse en très bon état. La surface de plancher chauffée est de 251 m2 (selon certificat PEB) et peut facilement être augmentée par l'aménagement du grand grenier de 201 m2. Au rez, vous y retrouverez un grand séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine équipée récente (équipée en "Miele"), 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et WC, un bureau et une buanderie. L'étage dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC et le grenier. Une cave et un beau jardin avec terrasse (orientation sud-ouest) complètent ce bien.

Les généreuses ailes et dépendances (grange, garages, étables) représentants plus de 1400 m2 au sol (hors entrepôts de 1100m2 et de 1700 m2, en option) offrent de multiples possibilités d'aménagement et une grande diversité de projets : professions libérales, gîtes, écuries, activité agricole, brasserie, artisanat, etc.

Au niveau technique