Bien exceptionnel à vendre

450000€

6 chambres 300 mètres carrés

Immoweb code : 20510817
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Aperçu

6 chambres
2 salles de bains
300 mètres carrés habitables
1700 mètres carrés de terrain

Description

BLOC AVEC 2 APP + TERRASSES + JARDINS + GARAGE

BLOC RÉSIDENTIEL AVEC 2 APPARTEMENTS SPACIEUX, chacun comprenant 3 grandes chambres et disposant de sa propre terrasse avec jardin. Situé dans un quartier très calme, il bénéficie d’une excellente orientation sud à l’arrière, idéale pour profiter du soleil. Supermarché et école primaire accessibles à pied, avec une excellente connexion vers Liège, Tongres et Hasselt.

TRAVAUX RÉCENTS
+ L’appartement à l’étage a été entièrement rénové et est prêt à emménager : nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain, nouveaux revêtements de sol, électricité refaite…
+ Tous les compteurs sont séparés, chaque appartement dispose de son propre compteur d’eau, de gaz et d’électricité.
+ Enfin, toutes les fenêtres de la façade avant ont été remplacées récemment, celles de l’arrière sont en très bon état avec du double vitrage.

APP REZ (occupé par un locataire)
Hall d’entrée + séjour + cuisine séparée + 3 chambres + salle de bain avec douche et WC + WC séparé + terrasse orientée sud + jardin orienté sud.

APP ETAGE (occupé par un locataire)
Hall d’entrée avec cage d’escalier + séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée + hall de nuit + 3 chambres + salle de bain + grand garage avec buanderie et espace de rangement + terrasse couverte avec barbecue maçonné + 2 grandes remises de jardin + grand jardin orienté sud.

Plus d’info et visite 012 744 844 ou info@goed-gevonden.be.

Général

Année de construction 1965
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 2
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 1
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 300 mètres carrés
Surface du salon 42 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Surface de la cuisine 12 mètres carrés
Chambres 6
Surface de la chambre 1 15 mètres carrés
Surface de la chambre 2 13 mètres carrés
Surface de la chambre 3 13 mètres carrés
Surface de la chambre 4 14 mètres carrés
Surface de la chambre 5 12 mètres carrés
Salles de bains 2
Toilettes 3
Buanderie Oui
Bureau Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 1700 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 1450 mètres carrés
Surface de la terrasse 50 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Oui
Interphone vidéo Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 262 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20250203-0003520072-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Oui, conforme
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 180 mètres carrés
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone inondable potentielle
P-score
D
G-score
D
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 450000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Goed Gevonden (503408)

Goed Gevonden (IPI 503408)

Adresse Achttiende Oogstwal 6
3700 - Tongeren
Site internet http://www.goed-gevonden.be
Référence externe 6606501

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