Bien exceptionnel à vendre

* 1975000€

4 chambres

Immoweb code : 11308009
Immoweb code : 11308009
*hors taxes
Publicité
Publicité

Aperçu

4 chambres
4 salles de bains
2275 mètres carrés de terrain

Description

Bien exceptionnel - Possibilité TVA 6% jusqu'au 30/06/25

Bien unique neuf d’exception surplombant Tilff et proche du centre d’une sup brute de +/-440m²+terrasses avec PEB A+ conçu pour aborder les normes énergétiques des prochaines décennies avec en priorité la réduction des consommations et un confort élevé.Vue panoramique et imprenable à 180° sur l’Ourthe,la colline de Cortil et le centre de Tilff que vous pourrez admirer depuis chaque pièce de la maison.Architecture Californienne, matériaux de finitions et équip dernière génération (châssis alu triple vitrage sol et acoust, stores intégrés, VMC, chauff sol, clim rév, ascenseur, isolation acoust des parois, panneaux solaires, citerne eau de pluie 20.000L, etc.).Cette maison 3 faç comprend 3 suites (poss 4 suivant la config choisie), dressings, sdb et sdd, 1 buanderie meublée, gdes terrasses sur la vue dont 1 couverte, garage 5 voit (possibilité 7) équipé pour véhicules élect et 1 ascenseur desservant chaque étage. Elle comprend aussi une superbe cuisine équipée avec ilot central pouvant accueillir 6 pers, dressings, placards, plancher dans le salon, carrelages grands formats, rideaux, stores, murs peints, clim dans chaque pièce, système d’alarme, vidéo surv, clôtures, barrières élect métalliques et compteurs triphasés. Poss TVA 6% jusqu’au 30/06/25 (possible d’acquérir la maison jointive de droite pour un prix total pour les 2 maisons de 2.650.000€) et reprise de patrimoine immo comme terrains, anciens bâtiments avec potentiel, entrepôts, biens de rapport,etc en déduction du prix

Ventilation des prix

Prix de construction hors TVA 1 975 000 €
Prix du terrain hors taxes Non communiqué
TVA sur la construction Non communiqué
Taxes liées au terrain Non communiqué
Prix total taxes inclues* Non communiqué
*Sous réserve de modifications en fonction des avantages fiscaux de l'acheteur.

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Année de construction 2024
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 5
Parkings extérieurs 7
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Type de cuisine Hyper équipée
Chambres 4
Surface de la chambre 1 21 mètres carrés
Surface de la chambre 2 19 mètres carrés
Surface de la chambre 3 19 mètres carrés
Surface de la chambre 4 15 mètres carrés
Dressing Oui
Salles de bains 4
Buanderie Oui
Bureau Non
Espace professionnel Non
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 2275 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Non
Eau, gaz & électricité Oui
Surface de la terrasse 80 mètres carrés

Installations

Concierge Non
Ascenseur Oui
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Porte blindée Non
Climatisation Oui
Câble TV Oui
Interphone vidéo Oui
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 38 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique A+
Numéro du rapport PEB 20240823500323
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 17096 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Pompe à chaleur Oui
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Non

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Toutes sortes

Finances

Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 1975000 €
Immeuble de rapport Non
Publicité

À propos de ce promoteur immobilier : AD Realisations

AD Realisations

Adresse Toussaint Gerkens 59
4052 - Beaufays
Site internet http://www.adrealisations.com
Nom de l'agent AD REALISATIONS
E-mail info@adrealisations.com
Téléphone +32 4 368 63 07

Contacter

Je suis déjà propriétaire
Je voudrais
Caractères restants 360
Publicité