Bien exceptionnel à vendre
* 299000€
3 chambres
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Aperçu
Description
Clos privé composé de 6 habitations de haut standing.
Le clos privé Albert Vienne est composé d'un ensemble de 6 lots sur lesquels seront construits 2 habitations 4 façades (lots 1 et 2)
et 4 habitations 3 façades (lots 3 à 6) à Spiennes.
Les habitations 3 chambres + 1 SDB (lots 5-6) et 4 chambres + 2 SDB (lots 1 à 4) seront composées de vastes séjours et de grandes terrasses offrant un cadre de vie idéal, dans un clos privé calme et végétalisé au centre du Village bucolique de Spiennes.
Les habitations seront réalisées avec des matériaux de haute qualité et équipées des dernières technologies (PAC réversible, chauffage sol, air conditionné, double flux), permettant d'atteindre le LABEL A au niveau de la PEB
Les habitations seront vendues en l'état de G-O fermé (abords et raccordements compris) avec la possibilité de réaliser
les travaux de techniques spéciales et de finitions intérieures par le promoteur.
Les abords privés comprenant les accès aux habitations, les clôtures, les plantations (haies, arbres, pelouses) sont des charges d'urbanisme imposées
par la Commune et sont comprises dans les prix de vente de habitations en gros-œuvre fermé.
Les prix des habitations (hors frais) varient de 299.000 € (lot 5) à 460.000 € (lot 1) en l'état de gros-oeuvre fermé et de 415.000 € (lot 5) à 640.000 € (lot 1) tout fini.
Possibilité de personnaliser les habitations pour les revêtements de sol et ameublements (cuisine et meubles sanitaires).
Ventilation des prix
| Prix de construction hors TVA | 299 000 € |
|---|---|
| Prix du terrain hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur la construction | Non communiqué |
| Taxes liées au terrain | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
Général
| À partir de | À la livraison |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Salon | Oui |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 400 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Autorisation de lotissement | Oui |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
 | |