Bien exceptionnel à vendre

SPA – Hôtel/gîte d’exception niché au cœur d’un superbe parc

Exceptionnel par son charme, sa situation et la qualité de ses rénovations, cet Hôtel/restaurant actuellement en exploitation vous promet une rentabilité à la hauteur de son standing. En dehors des grands évènements régionaux (grand prix de F1, 24h,…), les chambres sont louées à un prix total de 1350 euros par jour (location entière)… Hors rentrées potentielles du restaurant et autres améliorations possibles (création de logements insolites,…), vous pourrez donc profiter d’un retour sur investissement de l’ordre de 10 % AEM !!!
COMPOSITION : -1 : caves chaufferies et caves à vin. REZ : Diverses pièces comme cuisine ultra équipée, salle de déjeuner, bar et salle de restaurant, terrasse (possibilité orangerie), sanitaires. 1er étage : suites avec salles d’eau individuelles, local technique (draps et divers). 2ème étage : Appartement actuel de l’exploitant composé de 3 chambres supplémentaires.
TECHNIQUE : toiture refaite entièrement récemment, châssis PVC DV, chauffage chaudière mazout, citerne eau de pluie de 3000 L, électricité conforme, normes incendies en ordre, système d’alarme, piscine neuve chauffée et filtrée, wellness extérieur en parfait état, permis d’exploitation en ordre.
PEB classe C n°20240624024767 E.Spec : 254 kWh/m²/an E.Totale : 128.299 KWh/an. VENDU meublé, avec carnet de réservations et rentabilité existante encore améliorable.
Possibilité d’achat avec accompagnement par l’exploitant et le personnel actuel (conditions à discuter).