Aperçu
Description
Immeuble commercial prêt à l'emploi avec espace de vie
Propriété commerciale clé en main avec habitation situé entre Wetteren et Alost:
1. Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 180m², actuellement aménagé en institut de bien-être/massage avec réception, 6 salles de soins,...
Grâce à la structure modulaire de cet espace commercial, l'aménagement peut être facilement adapté/supprimé. Cela offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un espace de bureau, un espace de pratique (de groupe),..., entre autres. La grande porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment garantit que l'entrée avec des camionnettes (hautes) ne pose pas de problème.
Le parking fermé (discret) (min. 10 places) avec zone d'entrée est équipé d'un système de caméras. Il y a également un jardin clos.
2. Au 1er étage, un penthouse en duplex avec entrée séparée, grand séjour lumineux (+ cuisine ouverte), débarras, espace bureau, 3 chambres, salle de bains, salle polyvalente, combles et terrasse.
Atouts supplémentaires :
- Accès facile au E40
- Excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété commerciale prête à l'emploi + une résidence avec une exploitation existante rentable
- Ou pour ceux qui recherchent un bien d'investissement
Des informations complémentaires et photos sont disponibles sur demande.
Le prix mentionné est celui de la vente sous droits d'enregistrement et sous condition de reprise de l'activité existante. Détails disponibles sur demande.
Contactez Pieter Cardoen au 0475 36 12 52 ou [email protected]
Année de construction | 1993 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 12 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 10 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 450 mètres carrés |
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Chambres | 3 |
Salles de bains | 3 |
Salles de douche | 3 |
Toilettes | 4 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 1543 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 400 mètres carrés |
Terrasse | Oui |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 193 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 650000 € |
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Revenu cadastral | 2334 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Cornelis & Partners Geraardsbergen (IPI 506201)
Adresse |
Grotestraat 28
9500 - Geraardsbergen |
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Site internet |
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Référence externe | 6142992 |