Bien exceptionnel à vendre
* 1950000€
24 chambres 1248 mètres carrés
Aperçu
Description
6 maisons neuves clé sur porte 5% garanti
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Idéal pour investisseurs cherchant des revenus locatifs élevés et de la tranquillité.
Six maisons neuves avec revenus locatifs minimums garantis de 96.000€/ an (5% brut). Garantie décennale.
Localisation idéale entre le centre de Saint-Ghislain et le bois de Ville-Pommeroeul.
Prix fixe qui ne sera jamais augmenté par un système d’offres.
Prix de vente très inférieur à l’expertise Belfius.
Aucun frais supplémentaires hormis les inévitables frais TVA à 21%.
Annonce non-contractuelle, non-opposable, sans reconnaissance préjudiciable
| Prix de construction hors TVA | 1 950 000 € |
|---|---|
| Prix du terrain hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur la construction | Non communiqué |
| Taxes liées au terrain | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | Le Clos des Six Rois |
| Quartier ou lieu-dit | Grand Route de Mons |
| Année de construction | 2024 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Largeur de la façade à rue | 45 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 22 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 1248 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 24 |
| Surface de la chambre 1 | 60 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 6 |
| Salles de douche | 6 |
| Toilettes | 12 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2450 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1500 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Surface de la terrasse | 120 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 50 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Description libre du PEB | PEB A. Possibilité de passer en PEB A+ moyennant un léger supplément pour la pose de panneaux photovoltaïques |
| Numéro du rapport PEB | 20240911503888 |
| Emission CO₂ | 11 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 39 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Oui |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1950000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
| Revenu mensuel actuel | 8000 |
|
|
|
Com@Home (IPI 514537)
| Adresse |
Avenue Louise 251
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Com@Home Invest Hautrage |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 2 315 12 03 |
| Référence externe | Hautrage Invest |