Bien exceptionnel à vendre
1480000€
4 chambres 355 mètres carrés
1330 Rixensart
Aperçu
Description
Exceptionnelle villa de l'architecte Marc Libois (1974)
Proche du centre de Rixensart, des commerces et facilités,
exceptionnelle VILLA D'ARCHITECTE de 1974 (Marc Libois)
avec piscine couverte, étang et cascade d’eau,
sur un terrain joliment arboré de +/- 47 ares 63 centiares bien orienté (SUD).
Elle comprend notamment un séjour spacieux et lumineux avec feu ouvert,
une cuisine super équipée avec coin à déjeuner,
4 chambres de belles dimensions, 3 pièces d'eau.
Cette villa dispose également d’une entrée distincte
pour l’exercice d’une profession libérale.
Espace professionnel composé d’un hall d’entrée,
d’une possible salle d’attente avec toilettes et lave-mains,
un vaste bureau (anciennement cabinet médical/vétérinaire).
Une piscine couverte, de nombreuses caves
dont un espace atelier, plusieurs terrasses,
un carport 2 voitures avec bornes de recharge,
un grand garage annexe et de nombreux emplacements de parking.
Cette belle propriété vous séduira par
ses volumes généreux et lumineux,
son espace professionnel
ainsi que par son jardin joliment planté et arboré.
PEB : C - PEB No. 20240703014652 - E spec 213 kWh/m².an - E totale 121847 kWh/an.
Plus d'infos : 02/270.02.42 - www.vandersmissenimmo.be
Général
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 20 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 355 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 86 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 52 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 4 |
| Toilettes | 5 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 27 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 64 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 4763 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 190 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
| Piscine | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 213 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20240703014652 |
| Emission CO₂ | 40 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 121847 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 625 mètres carrés |
| Autorisation de lotissement | Oui |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1480000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 4551 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : VAN DER SMISSEN Immo (501144)
VAN DER SMISSEN Immo (IPI 501144)
| Adresse |
Rue des Saules, 31
1380 - Ohain |
|---|---|
| Site internet | http://WWW.VANDERSMISSENIMMO.BE |
| Référence externe | 6373203 |