nouveau
Bien exceptionnel à vendre
750000€
5 chambres 365 mètres carrés
Immoweb code : 20609617
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Aperçu
5 chambres
2 salles de bains
365
mètres carrés
habitables
4788
mètres carrés
de terrain
Description
Spacieuse villa de standing + partie pro
OPTION ! OPTION ! OPTION ! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette propriété de standing située au calme et à 2 pas de la E40. Elle se compose de 2 unités idéales pour Maison familiale + partie pro de 50 m² ou Maison + appartement. L'ensemble reprend 365m² dont 5/6 chambres sur une magnifique parcelle soigneusement aménagée de +/-5000 m².
Elle présente de spacieuses et lumineuses pièces de vie ouvertes sur la terrasse, piscine et splendide jardin. Mais aussi, salon cocoon avec poêle à bois, bureau, hall+vestiaire, buanderie et magnifique double garage.
A l'étage:hall de nuit, suite parentale de 28m², 3 chambres, possibilité d'une 2ème sdd et magnifique pièce polyvalente de 43m².
Elle jouit encore d'un grenier aménageable de 60m² et de superbes caves de +de 100m². Partie Pro/appart (2020).
Extérieurs +++: propriété en recul de la chaussée, nombreux parkings, jardin et verger de +- 3.000m² ainsi qu'une superbe terrasse entourant la piscine chauffée - pool house.
Équipements +++ : SUPER équipée (PEB B): 32 panneaux photo, 4 pompes à chaleurs, châssis double + volets élec (partie), chauffage sol (mazout), poêle stuuv, citerne d'eau(groupe hydro), piscine avec volet élec et traitement auto, alarme, égouts(+fosse septique).
Bien unique, spacieux, parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités privées (maison kangourou) ou Pro.
Offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire.
PEB B:169kWh/m².an-n°20240628006510-Plus d'infos au 019/770.500 ou via https:
Général
| Quartier ou lieu-dit | Waremme et 5 kms |
|---|---|
| Année de construction | 2005 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 30 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 365 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 13 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 33 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 43 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 10 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 46 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 100 mètres carrés |
| Surface du grenier | 59 mètres carrés |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 4788 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 3000 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 150 mètres carrés |
Installations
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Piscine | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 169 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 20240628006510 |
| Emission CO₂ | 51 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 91042 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 246 mètres carrés |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 750000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1720 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : L'Immobilière de Marneffe (509346)
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adresse |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Site internet | http://www.immodemarneffe.be |
| Référence externe | 6664005 |
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