Bien exceptionnel à vendre

900000€

1300 mètres carrés

Immoweb code : 11491565
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Aperçu

1300 mètres carrés habitables
1546 mètres carrés de terrain

Description

Außergewöhnliche Anwesen - zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

Entdecken Sie dieses polyvalent nutzbare Anwesen, sei es als Mehrgenerationenhaus, Restaurantbetrieb mit Hotelzimmern, besonderem Flair in Verbindung mit Ihrer Privatwohnung, Ferienwohnung oder vielem mehr. Diese außergewöhnliche Immobilie steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.546 m² . Das optional zu erwerbende umliegende Bauland umfasst ca. 1886m².  
Es besteht die Möglichkeit der separaten Erwerbung der Bauzone / Immobilie, wobei der Erwerber der Immobilie Priorität genießt.
Sie finden das Haus „ZUR GEUL“ harmonisch in die Umgebung des Dorfes eingebettet. Die Bauparzelle ist von der Straße und den Nachbarn fast nicht einsehbar.
Das, vor über 350 Jahren gebaute, imposante Blausteinhaus war bereits zu Zeiten Napoleons Bäckerei, Poststation, Gaststätte und Bauernhof. Das Haus im Stil eines Vierkanthofs wurde im Laufe der Jahrhunderte stets vergrößert und ausgebaut, wobei immer Wert daraufgelegt wurde, dem ursprünglichen Stil treu zu bleiben.
Weit über die Landesgrenze hinaus war das Haus stets für seine schattigen Terrassen und das Restaurant mit offenem Kamin und seinem besonderen Ambiente als Ausflugsort bekannt und beliebt. Ab 1975 wurden die Säle zu Wohnungen umgebaut, bevor das EG Ende 2003 wieder zu seiner ursprünglichen Bestimmung als Restaurant zurückfand.
Einer Entkernung des 1. und 2. OG folgte der Ausbau in 12 unterschiedlich große WHG, welche mit geringem Aufwand in Hotelzimmer, Air B&B, oder Mehrgenerationen-Wohnkonzept umgewandelt werden kann

Général

Quartier ou lieu-dit Hauset
État du bâtiment Bon
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 1300 mètres carrés
Dressing Non
Bureau Non
Espace professionnel Non
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 1546 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Non
Eau, gaz & électricité Non

Installations

Concierge Non
Ascenseur Oui
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Non
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 243 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 2023105011497
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 7062 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Non

Urbanisme et risques

Type de construction Toutes sortes

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 900000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Euro Immo SPRL (503779)

Euro Immo SPRL (IPI 503779)

Adresse Bergstrasse 44
4700 - Eupen
Site internet http://www.euroimmo-bau.be
Nom de l'agent Creutz Bruno
E-mail info@euroimmo.net
Téléphone +32 471 39 12 87

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