Bien exceptionnel à vendre

Propriété aux multiples possibilités

A Roly (Philippeville), découvrez cette propriété de plus de 700 m² habitables offrant une multitude d'opportunités, que ce soit pour une maison de famille spacieuse, de la location touristique, de l’habitat groupé, ou d'autres projets professionnels et privés.
Au cœur d'une nature préservée, entre les lacs de l'Eau d'Heure, la vallée de Viroinval, et la région de Chimay, à mi-chemin entre les gares de Philippeville et Mariembourg, cette demeure a su allier charme, cachet et confort.
Sur un terrain de 45 ares, l'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments principaux :
Premier bâtiment :
oUn appartement pour 2 à 4 personnes
oUn studio pour 2 personnes
oDeux chambres d'hôtes pour 2 personnes
oUne habitation privative avec une chambre, un espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger et véranda), mezzanine, buanderie, WC, salle de douche, et caves
oUn grand grenier aménageable
?Second bâtiment :
oUn studio pour 2 à 4 personnes
oUn rez-de-chaussée commercial/bureau/chambre PMR
oUn appartement pour 6 personnes en gros œuvre à finaliser selon vos goûts
oGrande surface brute (salle de réception, horeca, loft)
oEntrepôts et ateliers de 250 m² (hivernage de bateau, activité professionnelle, etc.)
Un gîte qui a séduit de nombreux voyageurs
Jusqu’à fin 2023, ce bien était en activité en tant que gîte et a été un véritable "coup de cœur" pour les voyageurs. Opportunité clé en main pour reprendre immédiatement l’activité et