Bien exceptionnel à vendre
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3 chambres 200 mètres carrés
Aperçu
Description
Propriété en pierre sur 34 ares
Située au coeur d'un des plus beaux villages de Wallonie, c'est à Falaen que nous vous emmenons découvrir cette incroyable propriété sise sur un terrain de 34 ares.
Cette maison s'est modernisée au fil du temps mais a su conserver son cachet d'origine.
Nichée derrière en ancien porche, elle développe plus de 200m2 répartis sur 3 niveaux :
Au rez : un agréable hall d'entrée en pierre bleue, un séjour de 34m2 avec voussettes et feu à bois, une cuisine équipée donnant accès aux extérieurs, un wc séparé.
A l'étage : un vaste hall de nuit pouvant servir de bureau, 2 suites parentales avec salle de bain privative et une 3ème chambre.
Au niveau des extérieurs, elle bénéficie d'une terrasse de 100m2 avec un jardin bien exposé et intimiste.
Nouvelle toiture en ardoise naturelle avec isolation, panneaux photovoltaïques, cc mazout, électricité conforme, châssis en PVC/bois double vitrage.
La maison bénéficie également d'un grenier aménageable, de plusieurs dépendances, de places de parking, un accès direct sur les 2 rues voisines.
CPEB : E 316 kWh/m2.an (20230623014345)
RC non indexé : 743€
Prix : FO APD 389.000€
Plus de photos sur notre site internet : www.alterimmoprestige.be
Informations et visites auprès de votre agent immobilier - TERWAGNE Alexandre 0472/08.15.84
Général
| Année de construction | 1800 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 30 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 17 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 3419 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 3000 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 100 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 316 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20230623014345 |
| Emission CO₂ | 78 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 86094 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|---|
À propos de cette agence : Alter Immo Prestige (510933)
Alter Immo Prestige (IPI 510933)
| Adresse |
Rue Daoust 48/1
5500 - Dinant |
|---|---|
| Référence externe | 6272368 |