Bien exceptionnel à vendre

650000€

3 chambres 217 mètres carrés

Immoweb code : 20379651
Immoweb code : 20379651
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
217 mètres carrés habitables
1240 mètres carrés de terrain

Description

Charmante propriété située en pleine nature !

Logée au bout d'un chemin communal, dans le charmant village d'Olne, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette belle propriété située en pleine nature. Profitez d'un bien entièrement rénové en 2010 avec des matériaux de haute qualité et d'un magnifique cachet d'époque préservé. Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception qui vous ravira de par sa situation unique, son agréable jardin et d'excellentes prestations énergétiques en classe A ! Sous-sol : une ancienne cave accessible par une trappe extérieure. Rez-de-chaussée : hall d'accueil avec coin vestiaire, toilette indépendante, salon de +/- 37 m² avec cassette à bois, cuisine équipée de +/- 19 m² donnant sur une salle à manger de +/- 27 m² avec accès vers une jolie terrasse couverte, buanderie, jardin arboré avec abri de jardin, pergola avec coin four à pizza, grand parking avec un carport, barrière d'enceinte électrique. Etage : hall de nuit, trois chambres de +/- 13, 14 et 16 m² dont la plus grande avec dressing attenant, salle de bains (lavabo, baignoire, douche et toilette). Divers : sup. tot. : 1.240 m², sup. hab. : +/- 217 m², ch. c. par géothermie pompe à chaleur VIESSMANN, DV alum. (anti-effraction au rez-de-chaussée), électr. OK 16 panneaux photovoltaïques, alarme, citerne d'eau de pluie, parcelle entièrement clôturée. Infos énerg. : PEB No. : 20241122011616, PEB : A, E spec : 74 kWh/m².an, E totale : 19 114 kWh/an. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! Plus d'infos et plans à télécharger sur www.wolfs.be !

Général

Quartier ou lieu-dit Embourg, Beaufays, Chaudf., Trooz et environs
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 4
Type d’environnement Isolé
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 217 mètres carrés
Surface du salon 37 mètres carrés
Surface de la salle à manger 27 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 18 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 12 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Surface de la chambre 3 16 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 1240 mètres carrés
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 1097 mètres carrés
Surface de la terrasse 17 mètres carrés

Installations

Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 74 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique A
Numéro du rapport PEB 20241122011616
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 19114 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Panneaux photovoltaïques Oui
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 650000 €
Revenu cadastral 1028 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : WOLFS L’Immobilière : Haccourt-Liège-Maastricht (105053)

WOLFS L’Immobilière : Haccourt-Liège-Maastricht (IPI 105053)

Adresse Place Communale 3
4684 - Haccourt
Site internet http://www.wolfs.be
Référence externe 6366846

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