nouveau
Bien exceptionnel à vendre
699000€ Ancien prix 790 000 €
3 chambres 251 mètres carrés
Immoweb code : 20375098
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Aperçu
3 chambres
1 salle de bains
251
mètres carrés
habitables
12639
mètres carrés
de terrain
Description
Superbe demeure de caractère datant de 1672 construite en pierres du pays.
Cette ancienne fermette situé à Olne/Soumagne, rue rafhay 210, est entourée de son parc arboré et de ses prairies dont la superficie totale des parcelles est de 12639m², et profite d’une vue panoramique sur la vallée et les prairies environnantes !
PEB : F - PEB n° 20210502004747- E spec : 464kWh/m².an - E total : 132869kWh/an
La conservation du caractère est admirable, au niveau de ses pavés de pierres naturelles dans l’espace séparant la cuisine du living ainsi que de ses carrelages placés dans la cuisine tout comme dans son living, ou que ce soit au niveau de la boiserie, ses portes intérieures authentiques, son escalier, ses élévations intérieures à colombages, ses poutres et plafonds à voussettes, ses parquets, ses fenêtres et volets … et tous les détails d’origine.
Rez-de-chaussée (129m²) : Hall d’entrée, espace vestiaire, WC séparé, espace de vie, espace équipé de l’escalier menant aux étages, cuisine avec son évier en pierre naturelle, living équipé d’une cheminée avec poêle en fonte, la partie surélevée du living permet l’accès au salon boudoir.
La terrasse et à l’abri du vent profite d’un bel ensoleillement.
L’étage (62m²) est composé d’un côté d’un palier donnant accès à 2 chambres à coucher, et de l’autre côté d’un autre palier desservant la salle de bain ainsi qu’une troisième chambre à coucher.
Le second étage est actuellement à l’état de grenier de 70m² aménageable.
Le sous-sol est comp
Général
| Nombre de façades | 4 |
|---|---|
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 251 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 52 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 14 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 12639 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
Installations
| Câble TV | Oui |
|---|
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 464 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Numéro du rapport PEB | 20210502004747 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 132869 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 699000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1572 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : CITF sprl (105066)
CITF sprl (IPI 105066)
| Adresse |
Place Colonel Peckham, 4
4851 - Gemmenich |
|---|---|
| Site internet | http://www.citf.be |
| Référence externe | 6362560 |
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