Bien exceptionnel à vendre

Namur : Immeuble de commerce et d'habitation

NAMUR - Découvrez cette maison de maître rénovée située à Namur, à deux pas de la gare et des facilités (commerces, écoles, transports en commun, ...).
Cette ancienne maison de commerce et d'habitation compte aujourd'hui trois appartements, offrant un rendement locatif d'environ 1.850euros/mois. L'entre-sol, semi-aménagé, pourrait accueillir un petit studio d'environ 25m² (moyennant autorisation). Les greniers pourraient également être exploités.
Très lumineuse et au charme authentique préservé (moulures, cheminées, anciens carrelages, ...), elle séduira tant les investisseurs que les particuliers désireux d'y établir leur domicile.
L'appartement du rez-de-chaussée offre: un hall, un vaste séjour, une cuisine, une sdb, un wc et une chambre.
Agréable cour à l'arrière, très privative et fleurie, donnant accès à un second bâtiment à rénover d'environ 50m².
Les appartements du 1er et 2ième étage comprennent: un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de douches. Caves.
Chaque appartement dispose d'un compteur d'eau, d'électricité et de gaz privatif. Excellent état.
Obligations locatives à respecter.
PEB REZ: E - 380 kWh/m².an - 20241002001005
PEB 1er étage: G - 1166 kWh/m².an - N/C
PEB 2ième étage : C - 187 kWh/m².an - 20241002000903