Aperçu
Description
Ferme superbement rénovée à Hondelange
Découvrez ce bien d'exception présenté par l'agence Honesty, situé à la frontière belgo-luxembourgeoise, offrant des prestations haut de gamme pour une qualité de vie incomparable.
La maison principale séduit dès l’entrée avec des revêtements de sol haut de gamme, alliant élégance et durabilité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie où la cuisine entièrement équipée, pensée pour les passionnés de gastronomie, côtoie une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière.
Au premier étage, la suite parentale, véritable cocon de confort, intègre un dressing et une salle de bains avec des équipements luxueux. Vous y trouverez également un bureau, une salle TV et trois autres chambres, accompagnées d’une salle de bains équipée de sanitaires de qualité supérieure.
Le deuxième étage propose un espace wellness de 40 m² à personnaliser selon vos envies, parfait pour un spa privé ou une salle de sport. Un grenier complète cet espace, offrant encore des possibilités d’aménagement. Cet étage dispose d'une terrasse orientée plein sud, idéale pour des moments de détente au soleil.
En complément, un appartement indépendant de deux chambres avec sa propre terrasse saura accueillir vos invités ou répondre à un projet locatif de standing.
Côté technique, cette rénovation intégrale a été pensée pour allier confort moderne et performance énergétique : une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, une ventilation double flux et un PEB A assurent une efficacité énergétiq
À partir de | Immédiatement |
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Quartier ou lieu-dit | Zone Sud Province du Luxembourg |
Année de construction | 2018 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings extérieurs | 4 |
Type d’environnement | Isolé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 432 mètres carrés |
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Surface du salon | 23 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 30 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 37 mètres carrés |
Chambres | 6 |
Surface de la chambre 1 | 40 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 14 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Salles de douche | 3 |
Toilettes | 4 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 20 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 1622 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 730 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 46 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | 20230706022589 |
Emission CO₂ | 13 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 24792 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1150000 € |
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Revenu cadastral | 1625 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Honesty Arlon - 7 bureaux proches de chez vous (IPI 504686)
Adresse |
Route de Longwy 572A
6700 - Arlon |
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Site internet |
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Référence externe | 6144920 |