Bien exceptionnel à vendre

595000€

6 chambres 300 mètres carrés

Immoweb code : 11477833
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Aperçu

6 chambres
3 salles de bains
300 mètres carrés habitables
3995 mètres carrés de terrain

Description

Magnifique propriété sur une parcelle de 3.995 m² !

VENDU Située dans la charmante et verdoyante commune de Lierneux, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété Ardennaise sur une parcelle de 3.995 m² ! Avec 300 m² hab., cette bâtisse de caractère est un véritable coup de coeur assuré pour les amateurs de calme et de nature. Découvrez sa vue exceptionnelle ainsi que l'accès direct à de nombreuses activités touristiques et balades. Actuellement divisée en deux parcelles, l'entièreté de celles-ci se trouve en zone à bâtir, ce qui ouvre la porte à des constructions supplém. (sous réserve d'autor.). Profitez enfin d'un studio indép. et d'excellentes prestations énergétiques  Maison : Ss-sol : 2 caves dont 1 à vins. Rez : hall d'entrée, w-c, spacieux living +/- 39 m² avec F.O., second salon de +/- 22 m² avec entrée indép. (idéal pour prof. libér.), cuis. équ., gar. 2 v. , bureau, terrasse exposée sud-ouest, superbe parc arboré avec magnifique vue. 1er étage : hall de nuit, 1 ch. +/- 22 m² avec dressing, 2 ch. +/- 14 m² chacune (1 avec sdb), 2ème sdb, buand., w-c. 2ème étage : 2 ch. +/- 23 m² et 21 m² avec terrasse  Studio indép. : 1er étage :  living +/- 27 m² avec cuis. équ. ouverte, w-c. 2ème étage : 1 ch. +/- 15 m², sdb, placard. Divers : sup. tot. : 3.995 m², hab. : +/- 300 m², DV PVC, ch. c. maz. Infos énerg. : PEB No. : 20240529032600, PEB : C, E spec : 251 kWh/m².an, E totale : 100 071 kWh/an. vSUPERBE SITUATION ! A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d"infos et plans téléchargeables sur www.wolfs

Général

Quartier ou lieu-dit Aywaille, Comblain, Ferr., Stoum., Liern. et envir
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 2
Type d’environnement Isolé
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 300 mètres carrés
Surface du salon 38 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 9 mètres carrés
Chambres 6
Surface de la chambre 1 14 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Surface de la chambre 3 15 mètres carrés
Surface de la chambre 4 19 mètres carrés
Surface de la chambre 5 19 mètres carrés
Salles de bains 3
Salles de douche 3
Toilettes 5
Surface de bureau 14 mètres carrés
Bureau Oui
Surface de l'espace professionnel 22 mètres carrés
Espace professionnel Oui
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 3995 mètres carrés
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 3845 mètres carrés
Terrasse Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest

Installations

Ascenseur Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 251 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20240529032600
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 100071 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 595000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : WOLFS L’Immobilière : Haccourt-Liège-Maastricht (105053)

WOLFS L’Immobilière : Haccourt-Liège-Maastricht (IPI 105053)

Adresse Place Communale 3
4684 - Haccourt
Site internet http://www.wolfs.be
Référence externe 6038440

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