nouveau
Bien exceptionnel à vendre
* 475000€
3 chambres 163 mètres carrés
Immoweb code : 20257822
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*hors taxes
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Aperçu
3 chambres
2 salles de bains
163
mètres carrés
habitables
1211
mètres carrés
de terrain
Description
VENDU... VENDU... INSCRIVEZ-VOUS SUR WWW.PEPIT-IMMO.BE !
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur nichée au milieu d'un écrin de verdure profitant d'une vue époustouflante !
Située dans le village de Wideumont (Libramont), construite en 2023 par des artisans locaux sur une parcelle de 1.211m² bénéficie d'un magnifique PEB: A++.
Offrant une technicité optimale et une superficie totale de 385m², vous aurez qu'à déposer vos valises dès votre arrivée !
Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour aux hauts plafonds, une salle-à-manger accompagnée d'une cuisine moderne, ouverte et totalement équipée et un espace buanderie. Egalement, un WC indépendant et un garage avec porte télécommandée.
Au 1er étage, le vaste hall de nuit dessert une salle-de-bain (en cours de finalisation) avec bain, douche à l'italienne et double évier ainsi que 3 chambres dont une parentale avec coin dressing et splendide salle-de-douche.
Finalement, un grenier aménageable de 82m² et d'impressionnantes caves sous toute la propriété !
Les extérieurs sont composés d'une terrasse (à finaliser selon vos goûts) et d'un jardin offrant une vue panoramique sur la campagne. Le tout orientés Sud-Ouest !
Technicité au rendez-vous : PEB : A++ !, pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, poêle à bois possible dans le séjour, électricité conforme, système domotique, châssis triple vitrage de 2023, volets électriques partout, toi
Ventilation des prix
| Prix de construction hors TVA | 475 000 € |
|---|---|
| Prix du terrain hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur la construction | Non communiqué |
| Taxes liées au terrain | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
Général
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 2023 |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 163 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 23 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 1211 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1101 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Câble TV | Oui |
|---|
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 18 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Numéro du rapport PEB | 20240621505116 |
| Emission CO₂ | 5 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 4715 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Oui |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 959 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : PEPIT-IMMO (513950)
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet | http://www.pepit-immo.be |
| Nom de l'agent | JORDAN KINARD |
| jordan@pepit-immo.be | |
| Téléphone | +32 474237552 |
| Référence externe | 537 - 6073213 |
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