nouveau
Bien exceptionnel à vendre
799000€
10 chambres 569 mètres carrés
Immoweb code : 20533899
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Aperçu
10 chambres
7 salles de bains
569
mètres carrés
habitables
8594
mètres carrés
de terrain
Description
Propriété d'exception comprenant 3 logements
DYNASTY vous présente une propriété d'exception à Freux, dans les Ardennes Belges, idéalement située entre Bruxelles et Luxembourg. Cette somptueuse demeure en pierres de 1868, restaurée en 2012 dans un style shabby chic, allie charme historique et confort moderne.
Établie sur un terrain de 85,94 ares, elle propose trois unités distinctes :
- Maison principale : Hall spacieux, séjour et salle à manger avec poêles à bois, cuisine équipée, trois chambres, deux salles de bains, dressing, grenier aménagé (46 m²), cave, atelier, terrasse plein sud et jardin.
- Chambre d’hôtes (9,2 sur Booking) : Quatre chambres en suite avec salles de bains, deux séjours, deux terrasses privatives.
- Duplex : Séjour avec cuisine américaine, chambre avec salle de bains, jardin privatif, deux places de parking.
Le terrain inclut un bar, un terrain de pétanque, trois box à chevaux (dont un pour poulinage) et un entrepôt de 270 m². Grand parking disponible.
Atouts techniques : Double vitrage PVC, chauffage au mazout, panneaux solaires, système d’alarme, toiture isolée, conformité électrique. PEB : B-B-C.
Idéal pour investisseurs combinant prestige et rendement locatif. Contactez-nous pour une visite. Plus de photos sur : www.dynastybelux.com.
Général
| Année de construction | 1868 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Largeur de la façade à rue | 40 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 569 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 135 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 10 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 7 |
| Salles de douche | 7 |
| Toilettes | 8 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 46 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 67 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 8594 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 8000 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 100 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 164 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 20240612031686 |
| Emission CO₂ | 20 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 47340 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Surface constructible totale au sol | 500 mètres carrés |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 799000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1602 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
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À propos de cette agence : Dynasty (511173)
Dynasty (IPI 511173)
| Adresse |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Site internet | http://www.dynastybelux.com |
| Référence externe | 6619196 |
Contacter
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