Aperçu
Description
Propriété d'exception comprenant 3 logements
L'agence DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente une propriété d'exception située dans le village pittoresque de Freux, commune de Libramont, nichée dans les Ardennes Belges entre Bruxelles et Luxembourg. Cette majestueuse demeure en pierres, érigée en 1868, a été restaurée et rénovée dans un style shabby chic en 2012, alliant charme d'antan et confort moderne.
Cette propriété s'étend sur une parcelle de 85,94 ares et se compose de trois logements distincts : une maison principale, une chambre d'hôtes et une habitation de type duplex.
La maison principale vous accueille avec un hall d'entrée spacieux, desservant un vaste séjour agrémenté d'un poele à bois et d'une cassette, une salle à manger conviviale avec poele à bois, une cuisine équipée moderne, une toilette. Aux étages, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains, un dressing et un grenier aménagé de 46 m², offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace polyvalent. Une belle terrasse orientée plein sud s'ouvre sur le jardin, accessible directement depuis la maison.
La fantastique chambre d'hôtes, notée 9,2 sur Booking et toujours en activité, propose quatre chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains. Deux grands séjours, menant à deux terrasses privatisées, sont à la disposition des hôtes, offrant un espace de détente parfait.
Le troisième logement est une maison de type duplex comprenant un séjour avec cuisine américaine, une spacieuse chambre avec salle d
Année de construction | 1868 |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 40 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings extérieurs | 10 |
Type d’environnement | Isolé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 569 mètres carrés |
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Surface du salon | 135 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
Chambres | 10 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 17 mètres carrés |
Salles de bains | 7 |
Salles de douche | 7 |
Toilettes | 8 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 46 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 67 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 8594 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Terrasse | Oui |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 164 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240612031686 |
Emission CO₂ | 20 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 47340 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Double vitrage | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
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Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 929000 € |
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Revenu cadastral | 1602 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Dynasty (IPI 511173)
Adresse |
route de neufchateau 18 C9
6800 - Libramont |
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Site internet |
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Référence externe | 6285497 |