Bien exceptionnel à vendre

449000€

5 chambres 400 mètres carrés

Immoweb code : 20288092
Immoweb code : 20288092
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Aperçu

5 chambres
3 salles de bains
400 mètres carrés habitables
1387 mètres carrés de terrain

Description

Bâtisse exceptionnelle comprenant deux logements

Honesty vous propose cette charmante demeure authentique et atypique se situant à Villance.

Ce beau village arboré et paisible se trouve à proximité de Libin, où vous découvrirez toutes les facilités et les axes autoroutiers (E411). À seulement 1h de Bruxelles et 1h de Luxembourg, venez découvrir cette ancienne ferme en pierre d’exception.

Le bien vous offre deux logements indépendants ainsi qu'une immense grange aménageable, une ancienne étable et un vaste garage.
Le premier logement se compose d’un hall d’entrée, d’un magnifique séjour cathédrale, avec poutre en bois qui se trouve être la pièce maîtresse de la maison, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, une salle de douche, une toilette, une buanderie et une cave.
À l’étage, vous découvrirez une mezzanine donnant sur 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un wc séparé.

Le second logement, avec son beau cachet ardennais, vous offre une cuisine équipée et dinatoire, un  grand séjour lumineux, une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres et un grenier aménageable. Pour profiter des belles journées ensoleillées, la bâtisse vous offre un grand jardin de plus de 5 ares, clôturé et planté de haies.

Cette bâtisse est idéale pour les amoureux de vielles pierres ayant le désir de développer un beau projet de vie !

À visiter sans tarder ! Prenez rendez vous avec Honesty au 061/29 24 14

Général

Quartier ou lieu-dit Zone Centre Province du Luxembourg
Année de construction 1830
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 22 m
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 6
Type d’environnement Isolé
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 400 mètres carrés
Surface du salon 18 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 27 mètres carrés
Chambres 5
Surface de la chambre 1 15 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Surface de la chambre 3 18 mètres carrés
Surface de la chambre 4 12 mètres carrés
Surface de la chambre 5 14 mètres carrés
Salles de bains 3
Salles de douche 3
Toilettes 3
Buanderie Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 1387 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 540 mètres carrés
Surface de la terrasse 581 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-ouest

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 373 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20240308004939
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 373 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 485 mètres carrés
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 449000 €
Revenu cadastral 545 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Honesty Libramont - 7 bureaux proches de chez vous (504686)

Honesty Libramont - 7 bureaux proches de chez vous (IPI 504686)

Adresse Avenue de Bouillon 92
6800 - Libramont
Site internet https://honesty.be/
Référence externe 6308918

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