Aperçu
Description
Magnifique ferme en carré
Vous aimez la nature, le calme, les chevaux ?
Vous avez des projets familiaux et vous voudriez aussi un espace polyvalent ?
Cette MAGNIFIQUE FERME EN CARRE typique du Brabant Wallon, sur +/- 1ha 38a, allie CHARME AUTHENTIQUE et CONFORT ACTUEL.
Offrant des vues exceptionnelles sur la campagne environnante.
L’ensemble (+/- 1200 m²) offre des possibilités d'utilisation multiples
tant au niveau privé que professionnel.
Cette PROPRIETE UNIQUE comprend :
CORPS DE LOGIS + ESPACE PISCINE (+/- 940 m², 5ch, 5sdb),
CONCIERGIE/GUEST HOUSE (+/- 75 m², 1ch, 1sdb),
GARAGE / ECURIES (2 boxes chevaux, sellerie),
GRANGE (+/- 210 m²).
LE TOUT sur +/- 1 hectare 38 centiares avec superbe cour intérieure, prairies et jardins.
En option, possibilité d'acquérir 2 PARCELLES CONSTRUCTIBLES :
- 10 ares (verger) en zone d'habitat à caractère rural: 250.000 €.
- 38 ares en zone d'intérêt paysager (constructibles) 6000.000 €.
PEB : B - PEB No.20240927000280 - E spec 136 kWh/m².an - E totale 134269 kWh/an.
DOSSIER COMPLET DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE.
Nombre d'étages | 2 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 27 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 8 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 1200 mètres carrés |
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Surface du salon | 61 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
Chambres | 6 |
Surface de la chambre 1 | 73 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 43 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 41 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 18 mètres carrés |
Salles de bains | 6 |
Salles de douche | 7 |
Toilettes | 7 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 45 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 74 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 13800 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 135 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Concierge | Oui |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 136 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240927000280 |
Emission CO₂ | 34 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 134269 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 1100 mètres carrés |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 3400000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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VAN DER SMISSEN Immo (IPI 501144)
Adresse |
Rue des Saules, 31
1380 - Ohain |
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Site internet |
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Référence externe | 6266309 |