Bien exceptionnel à vendre

Bien exceptionnel À 10 min du Golf Mormal dans le calme

Propriété d'exception à Houdain-lez-Bavay, un charmant village arboré et paisible, à proximité des commodités et à seulement une minute de la frontière belge !
À 10 minParcours de Golf de Mormal.

Une superficie habitable de 200 m², offrant une intimité totale, entourée de pâturages verdoyants. À seulement 1h de Bruxelles, cette villa d'exception est nichée sur un terrain de la moitié d'un hectare, avec un terrain de tennis polyvalent.

La propriété s'ouvre sur un hall d'entrée élégant, menant à un somptueux séjour de 75 m² contemporain, agrémenté d'un plafond tendu en polyester et d'une cheminée INSERT OLIWIA, véritable pièce maîtresse de la maison. Une cuisine hyper équipée avec cave à vin, un bureau, une toilette et une chaufferie avec une chaudière bien entretenue complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres spacieuses, un bureau ou une 4ème chambre avec une salle de bains et un WC séparé.

En bonus :
Dépendance aménagée comprenant 2 chambres de 14 et 22m² avec sanitaires. Possibilité d'aménager un coin cuisine pour deux studios ou chambre d'hôtes.

Atouts majeurs :
4 garages !
Vaste terrain clos d'environ 55 ares
Exposition plein sud-est !
Terrain de Tennis
Grande terrasse accueillante
Spacieux parking

À noter :
Proximité immédiate à 700 mètres du Rat d'Eau (pompe à essence limitrophe belge)
Double vitrage PVC
Connexion Fibre Optique
PEB: E
Taxe foncière : 850€
A visiter sans tarder !

Visites sur rendez-vous au 0485/82.81.33

Annonce informative et non contractuelle."