Bien exceptionnel à vendre

* 395000€

5 chambres 204 mètres carrés

Immoweb code : 20230304
Immoweb code : 20230304
*hors taxes
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Aperçu

5 chambres
1 salle de bains
204 mètres carrés habitables
156 mètres carrés de terrain
Disponible le : 01/10/2025

Description

Laatste woning in afwerkfase! Mogelijke aankoop aan 6% BTW

Volledige aankoop van de constructies mogelijk aan 6% BTW - Woning in afwerkfase - Te bezichtigen

Deze charmante ruime nieuwbouwwoning bevindt op wandelafstand van het centrum van Hoegaarden en alle voorzieningen. Op 2minuten wandelen sta je tussen de velden, op 5min rijden sta je in het centrum van Tienen en op 20min in Leuven. Bovendien bevindt het station van Tienen zich op slechts 5km, waardoor je binnen de kortste keren (zonder overstap!) met de trein in Brussel, Sint-Truiden, Hasselt of Leuven staat.

De gevel bestaat uit een combinatie van een gekaleide gevelsteen met hout. Binnenkomen doe je via de ruime en lichtrijke inkomhal met gastentoilet, waarna je via de glazen deur de riante leefruimte met open keuken en aanpalende berging bereikt. Op De 1ste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers, een badkamer (dubbele wastafel, bad en douche) en een apart toilet. Op de 2de verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid om deze samen te voegen of creatie extra badkamer) en de techniekenberging.

De woning voldoet aan de hoogste isolatienormen en is voorzien van een lucht-water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, regenwaterrecuperatie, zonnepanelen en een ventilatiesysteem C+. Bovendien worden er wachtbuizen voorzien voor de latere plaatsing van een laadpaal. Dit alles resulteert in een indrukwekkend tussentijds E-peil van 14, goed voor 50% korting op uw onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar van ingebruikname. Dubbel besparen dus!

Ventilation des prix

Prix de construction hors TVA 395 000 €
Prix du terrain hors taxes Non communiqué
TVA sur la construction Non communiqué
Taxes liées au terrain Non communiqué
Prix total taxes inclues* Non communiqué
*Sous réserve de modifications en fonction des avantages fiscaux de l'acheteur.

Général

Disponible le 1 octobre 2025 - 00:00
Année de construction 2024
Nombre d'étages 3
Nombre de façades 2
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 204 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Chambres 5
Surface de la chambre 1 16 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Surface de la chambre 3 12 mètres carrés
Surface de la chambre 4 15 mètres carrés
Surface de la chambre 5 19 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 2
Toilettes 2

Extérieur

Surface du terrain 156 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 156 mètres carrés
Terrasse Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 24 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique A
Numéro du rapport PEB Nieuwbouw
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Niveau E (performance énergétique globale) 14
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Pompe à chaleur Oui
Panneaux photovoltaïques Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 395000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Living Stone Nieuwbouw (500390)

Living Stone Nieuwbouw (IPI 500390)

Adresse Kardinaal Mercierlaan 81
3001 - Leuven
Site internet http://www.living-stone.be
Référence externe 6275579

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