Bien exceptionnel à vendre

Faire offre à partir de 439000€

4 chambres 250 mètres carrés

Immoweb code : 20121917
Immoweb code : 20121917
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
250 mètres carrés habitables
2661 mètres carrés de terrain

Description

Fermette en pierre avec étang

Située dans le charmant village de Mohiville, Alter Immo Prestige vous propose de découvrir cette incroyable propriété sise sur un terrain de 26 ares 61 avec étang.

Cette maison de caractère en pierre développe plus de 250m2 habitables.

Elle se compose au rez d'un hall d'entrée, d'un salon de 20m2, d'un lumineux séjour de 30 m2 avec 2 baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine équipée 11m2.

A l'étage, 4 chambres, 1 salle de bain/douche.

La maison bénéficie également, CC mazout, châssis bois double vitrage, électricité non conforme, garage 2 voitures, poêle au bois, buanderie, chaufferie, cave, grenier , ….

Le terrain exposé Sud-Est est entièrement clôturé et dispose d’un accès direct à la route

L’étang est connecté au Bocq ce qui lui permet d’être alimenté continuellement en eau

La maison nécessite des travaux mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement ce qui la rend idéale pour une profession libérale, une famille nombreuse ou pour des gîtes

CPEB D 311 kWh/m2.an (20240822016646)

RC : 862€

Prix : FO APD 439.000€

Informations et visites auprès de votre agent immobilier de proximité ‍

Terwagne Alexandre agent immobilier agréé IPI 510.933 - 0472/08.15.84

Rue Alexandre Daoust 48
5500 Dinant
www.alterimmoprestige.be

Général

Année de construction 1940
Nombre d'étages 1
État du bâtiment À rénover
Largeur de la façade à rue 20 m
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 4
Type d’environnement Campagne
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 250 mètres carrés
Surface du salon 30 mètres carrés
Surface de la salle à manger 20 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 11 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 10 mètres carrés
Surface de la chambre 2 13 mètres carrés
Surface de la chambre 3 26 mètres carrés
Surface de la chambre 4 27 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 11
Toilettes 2
Buanderie Oui
Surface de bureau 10 mètres carrés
Bureau Oui
Surface de l'espace professionnel 20 mètres carrés
Espace professionnel Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 2661 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 1500 mètres carrés
Surface de la terrasse 60 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-est

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 311 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20240822016646
Emission CO₂ 78 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 95265 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 300 mètres carrés
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 439000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Alter Immo Prestige (510933)

Alter Immo Prestige (IPI 510933)

Adresse Rue Daoust 48/1
5500 - Dinant
Référence externe 6140214

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