Bien exceptionnel à vendre
945000€
5 chambres 410 mètres carrés
Aperçu
Description
Domaine équestre avec habitation de standing - Hamois
Découvrez un centre équestre unique à Hamois, niché dans un cadre verdoyant de 13 000 m², idéal pour les passionnés de chevaux et les projets équestres. Avec ses 28 boxes, une piste couverte de 500 m² et une piste extérieure de 1 800 m², toutes les infrastructures sont en très bon état et en ordre urbanistique, prêtes à être exploitées. Une cafétéria vient compléter l’ensemble, offrant des opportunités intéressantes pour développer votre activité ou pour profiter personnellement d’une écurie privée qui n’a rien à envier aux plus grandes.
La partie habitation, d’une surface de 410 m², propose un cadre de vie spacieux, confortable et chaleureux. Elle comprend 5 chambres, 2 salles de bains, et une piscine intérieure située au premier étage, véritable espace de détente privatif, tout a été pensé pour répondre à vos besoins.
Côté énergétique, cette propriété se distingue par son PEB C, des châssis en aluminium de qualité, un chauffage au bois pour l'habitation, un système au mazout pour chauffer la piscine, et 52 panneaux solaires qui assurent une consommation maîtrisée.
Un appartement indépendant apporte une flexibilité supplémentaire, idéal pour une location ou pour accueillir vos proches.
Situé dans un village paisible proche de Namur, ce domaine bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à deux pa
Général
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Largeur de la façade à rue | 40 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 410 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 13300 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 207 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20240515016956 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 85139 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 207 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 1700 mètres carrés |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 945000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2971 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : ERA Blavier (103311)
ERA Blavier (IPI 103311)
| Adresse |
Rue de Plainevaux 102
4100 - Seraing |
|---|---|
| Site internet | http://www.era.be/fr/era-blavier |
| Référence externe | a0iTt0000013SK9IAM |