Sous option
Bien exceptionnel à vendre
475000€
3 chambres 143 mètres carrés
Immoweb code : 20598475
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Aperçu
3 chambres
1 salle de bains
143
mètres carrés
habitables
5233
mètres carrés
de terrain
Description
PEPIT-IMMO vous propose... 0474 23 75 52
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique villa perchée sur les hauteurs du village de Rulles (Habay) !
Profitant d'une vue exceptionnelle et située dans une voie sans issue, cette propriété de 1981 bâtie en recul de la rue vous surprendra sans nulle doute !
Sur une parcelle de 5.233m², un Esprit Paddock Paradise fût conçu pour accueillir vos chevaux en toute quiétude. Ou simplement profiter des extérieurs aux diverses possibilités d'aménagements.
La bâtisse d'une superficie totale de 270m² se compose comme suit :
Au RDC, entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez un splendide séjour baigné de lumière orné de son poêle à bois et de sa cuisine équipée. Vous apprécierez la vue panoramique de la terrasse couverte et suspendue accessible par le séjour. Egalement, une chambre de 13m², une salle-de-bain et un bureau.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 chambres de 16 et 18m² avec placards sur mesure.
Le sous-sol, également accessible par l'allée latérale, vous propose dans la 1ère partie : une salle de jeux/sport avec télédistribution, un garage de 38m² accompagné d'une cave de 18m². La 2nd partie peut servir comme garage ou 2/3 boxs intérieurs. D'autres aménagements selon vos désirs sont possibles.
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs vous proposent une 2ème terrasse avec piscine chauffée par pompe à chaleur individuelle (2018) et un vaste pré décomposé en une partie équestre (2 nouveaux boxs à cheva
Général
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 1981 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 143 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 5233 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 5102 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Câble TV | Oui |
|---|
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 227 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20240105002181 |
| Emission CO₂ | 56 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 58631 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Oui |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 758 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : PEPIT-IMMO (513950)
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet | http://www.pepit-immo.be |
| Référence externe | 877 - 6079132 |
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