Aperçu
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique plain-pied situé dans une rue paisible à l'orée de la forêt dans le prisé village de Habay-La-Vieille (Habay) !
Construite en 1977 à proximité de l'autoroute en direction du Grand-Duché de Luxembourg, cette maison vous propose une superficie totale de 401,54m² sise sur une parcelle arborée de 2.148m² !
Entrant par son hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 46m² orné de son feu ouvert (type DDG) menant vers sa cuisine équipée avec accès à la terrasse surplombant le jardin.
Également 3 spacieuses chambres, un débarras, WC indépendant et une salle-de-bain.
Sous toute la superficie de la maison, vous profiterez d'un très spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, un espace atelier, une cave de rangement et une seconde cave de 46m².
Finalement, un grenier aménageable de 120m² accueillera votre créativité sans fin !
Les extérieurs sont composés d'un joli jardin arboré accessible par l'arrière de la propriété avec coin barbecue, potager et grande terrasse.
Au niveau technique : Chauffage central mazout avec chaudière Viessman entretenue, poêle à bois DDG, électricité bi-horaire, DV bois et PVC (2011) avec persiennes, toiture en ardoises naturelles espagnoles isolée, dalles isolées, façades isolées, tout à l'égout et PEB: D !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - [email protected]
PEB n°: 2
À partir de | À définir |
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Année de construction | 1977 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 3 |
Parkings extérieurs | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 131 mètres carrés |
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Surface du salon | 45 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 2148 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 300 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240823006673 |
Emission CO₂ | 74 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 53182 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 475000 € |
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Revenu cadastral | 845 € |
Immeuble de rapport | Non |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
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Site internet |
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Nom de l'agent | JORDAN KINARD |
[email protected] | |
Téléphone | +32 474237552 |
Référence externe | 528 - 6070101 |