Bien exceptionnel à vendre
475000€
3 chambres 131 mètres carrés
Aperçu
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique plain-pied situé dans une rue paisible à l'orée de la forêt dans le prisé village de Habay-La-Vieille (Habay) !
Construite en 1977 à proximité de l'autoroute en direction du Grand-Duché de Luxembourg, cette maison vous propose une superficie totale de 401,54m² sise sur une parcelle arborée de 2.148m² !
Entrant par son hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 46m² orné de son feu ouvert (type DDG) menant vers sa cuisine équipée avec accès à la terrasse surplombant le jardin.
Également 3 spacieuses chambres, un débarras, WC indépendant et une salle-de-bain.
Sous toute la superficie de la maison, vous profiterez d'un très spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, un espace atelier, une cave de rangement et une seconde cave de 46m².
Finalement, un grenier aménageable de 120m² accueillera votre créativité sans fin !
Les extérieurs sont composés d'un joli jardin arboré accessible par l'arrière de la propriété avec coin barbecue, potager et grande terrasse.
Au niveau technique : Chauffage central mazout avec chaudière Viessman entretenue, poêle à bois DDG, électricité bi-horaire, DV bois et PVC (2011) avec persiennes, toiture en ardoises naturelles espagnoles isolée, dalles isolées, façades isolées, tout à l'égout et PEB: D !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 2
Général
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 1977 |
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 131 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 2148 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Câble TV | Oui |
|---|
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 300 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20240823006673 |
| Emission CO₂ | 74 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 53182 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|---|
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 845 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : PEPIT-IMMO (513950)
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet | http://www.pepit-immo.be |
| Nom de l'agent | JORDAN KINARD |
| jordan@pepit-immo.be | |
| Téléphone | +32 474237552 |
| Référence externe | 528 - 6070101 |