Bien exceptionnel à vendre
580000€
5 chambres 370 mètres carrés
Aperçu
Description
OPTION !! Bien d'exception habitation 300m² + appartement
OPTION !!! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose ce splendide bien d’exception : ancienne grange + habitation, complètement rénové en 2012 (maison familiale de 300m² + appartement de 70m²). Idéalement situé au calme dans le village de Geer, à 2 pas de la E40, entre Waremme et Hannut.
Cette propriété dispose d’exceptionnelles pièces de vie de style loft de plus de 100m² réparties sur plusieurs niveaux. Charme, modernité, luminosité, espace, hauteur sou plafond, … Tout est réuni pour s’y sentir comme chez soi !
A l’étage, vous retrouverez 4 ch. de 15, 15, 23 et 23m² dont 2 avec SDD et 1 suite de 31m² (ch.+dressing+SDB), 4ème SDB et bureau (poss. de créer une partie pro).
Extérieurs : agréable cour intérieure avec portail donnant accès à un charmant jardin clôturé et à l’abri des regards avec terrasse et piscine chauffée + plusieurs parkings à l’avant.
Equipements +++: élec conforme, 40 panneaux photo, toiture 2013 + isolation, chauffage élec, poêle à bois, 2 poêles à pellet, châssis PVC DV, citerne eau de pluie 10.000l + groupe hydro, portail élec…
L'appartement : hall+WC, séjour de 28m², cuisine équipée de 12m², chambre de 15m² et SDD. Actuellement loué 600€/mois (non indexé).
Coup de cœur assuré, bien unique dans la région ! A visiter sans tarder ! PEB C 245 kWh/m².an n°20241119020978. Plus d'infos et plans au 019 770 500 ou via: via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/6363952
Général
| Quartier ou lieu-dit | Waremme et 5 kms |
|---|---|
| Année de construction | 2012 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Largeur de la façade à rue | 30 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 370 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 44 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 23 mètres carrés |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 14 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 1429 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 820 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Installations
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Piscine | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 227 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20241119020863 |
| Emission CO₂ | 28 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 78577 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 580000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1460 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : L'Immobilière de Marneffe (509346)
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adresse |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Site internet | http://www.immodemarneffe.be |
| Référence externe | 6363952 |