Aperçu
Description
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Nl :
Deze prachtige koppelvilla is een unieke investeringskans in het charmante kustplaatsje Wenduine. Gelegen op 200M van de Zee, biedt deze woning een uitstekende locatie met tal van mogelijkheden.
In de directe omgeving vindt u tal van winkels, restaurants, openbaar vervoer en de tennis. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik.
De villa werd oorspronkelijk "BLANCHE-NEIGE" genoemd en maakt deel uit van een koppelvilla dat in 1938 werd gebouwd. In de jaren negentig werd het dak vernieuwd, nieuwe ramen geplaatst, elektriciteit vernieuwd en gas verwarming geplaatst.
Ondertussen is de woning opgesplitst in 3 appartementen waarvan er 2 verhuurd zijn, wat onmiddellijke huurinkomsten betekent.
U komt binnen via het charmante portaal met op de gelijkvloerse verdieping een trap, toilet, een ruime lichte woonkamer met aparte keuken, 1 slaapkamer en een badkamer. Er is toegang via dit appartement tot de gezellige tuin.
Op het 1ste verdiep is ook een appartement met 2 slaapkamers en een balkon. Op de 2de verdieping is een appartement met 1 slaapkamer met groot dakterras.
De villa is volledig onderkelderd en droog. Voorzien van technieken, bergruimte en een grote garage.
À partir de | À la livraison |
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Quartier ou lieu-dit | Tennis |
Année de construction | 1938 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 770 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 3 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 292 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 4 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 3 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Surface de la cave | 80 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 265 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 165 mètres carrés |
Orientation du jardin | Est |
Surface de la terrasse | 54 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-est |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 850 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20231030-00001930963-RES-2 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Type de construction | Maison |
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Surface constructible totale au sol | 292 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
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B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 495000 € |
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Revenu cadastral | 1013 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Immo Sanders (IPI 504588)
Adresse |
Abelenlaan 8
8470 - Gistel |
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Site internet |
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[email protected] | |
Référence externe | Bloemenlaan 8 |