Bien exceptionnel à vendre
750000€ Ancien prix 950 000 €
6 chambres 450 mètres carrés
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Aperçu
Description
✔ Ferme de haute qualité, prête à emménager, restaurée en 2017
✔ 6 chambres, 4 salles de bains et 2 cuisines
✔ Panneaux solaires, sauna, jardin d'hiver, verger et grand jardin
✔ Optionel: le prairie (4 ha) et le terrain à bâtir (8 a): €150.000
✔ Une partie de la maison fonctionne comme B&B (9,1/10 sur Booking)
✔ EPC B
Description détaillée:
Dans la région rurale et boisée de Brûly-de-Pesche, cette ferme magnifiquement restaurée (4500 m2), optionel avec prairie attenante (4 ha) et terrain à batir supplémentaire (820 m2), est à vendre. Cette propriété unique combine le charme du caractère avec le luxe moderne et offre de nombreuses possibilités: résidence familiale, B&B ou un paradis hippique.
La ferme se compose de 2 unités séparées, reliées par une porte intérieure:
- Maison familiale (200 m²) avec 3 chambres et un grand espace de vie
- B&B/Gîtes (200 m²) avec 3 chambres d'hôtes avec salle de bains, cuisine séparée, espace de vie et propre entrée. Cette partie peut facilement être intégrée dans la maison familiale.
- Extras: sauna, garage, jardin d'hiver, grenier, cave sèche, panneaux solaires (5 kW)
La rénovation (2017) a été réalisée dans un souci d'authenticité et de qualité: parquets massifs, grande cheminée, radiateurs en fonte... tout avec des matériaux de qualité. Le jardin clos offre une vue idyllique sur le verger, la prairie derrière et la forêt.
Intéressé(e) ? E-mail, Whatsapp ou appelez 0499082415 / 0476989061.
Pas d'immo svp.
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Largeur de la façade à rue | 35 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 450 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 2 |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 6 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 5200 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Nombre d'annexes | 1 |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Obligation de construire | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 750000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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