Bien exceptionnel à vendre
695000€
4 chambres 313 mètres carrés
5660 COUVIN
Aperçu
Description
Ancien hôtel de maître transformé en gîte
CUL-DES-SARTS (COUVIN) - Ancien hôtel de maître transformé en gîte de 8 à 12 personnes.
Grand terrain plat sur ± 1 hectare, avec terrasse de 80 m2 et bain nordique.
Vente du LOT 1 (plans et documents sur notre site). LOTS 2 et 3 en supplément (terrains à bâtir de 20 et 25 ares).
Avis aux investisseurs : rentabilité brute moyenne de ± 7% (nette de ± 5%).
TRAVAUX : Rénovation complète de l'intérieur en 2015, chauffage au sol dans le séjour, rafraîchissement des façades à prévoir.
COMPOSITION :
Rez : Vaste hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine et salle à manger séparées, espace détente avec cassette à bois.
Étage 1 : Hall de nuit, 3 chambres de plus de 25 m2, 1 salle de bain avec double douche.
Étage 2 : Chambre de 34 m2 avec salle de bain privative.
Caves techniques de 50 m2 et grenier de rangement.
Prix : faire offre à partir de 695.000 €.
Vente avec le mobilier et la vaisselle, à l'exception de quelques éléments (listing à prévoir).
PEB C - E totale : 81.958 kWh/an - E spec : 208 kWh/m².an - PEB No. 20181001017385.
Pour visiter cette belle opportunité, contactez-nous au 084/22.24.22 !
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1880 |
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 313 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 9935 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 9935 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 80 mètres carrés |
Installations
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 208 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20181001017385 |
| Emission CO₂ | 53 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 81958 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|---|
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 695000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1154 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Les Viviers Properties (503706)
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adresse |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Site internet | http://www.lesviviers.be/ |
| Référence externe | 16610 - 355427 |