nouveau
Bien exceptionnel à vendre
815000€
4 chambres 200 mètres carrés
Immoweb code : 20630044
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Aperçu
4 chambres
2 salles de bains
200
mètres carrés
habitables
2830
mètres carrés
de terrain
Description
Villa neuve tout confort dans cadre idyllique
Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be.
Visite sur RDV uniquement en appelant le 081.840.840
Située à Andenne (Coutisse), dans un environnement rural paisible et verdoyant, cette superbe villa neuve 4 façades en construction incarne l’équilibre parfait entre confort moderne, espace et sérénité. Édifiée sur un vaste terrain de plus de 28 ares, elle séduit dès l’arrivée par son architecture contemporaine, alliant lignes épurées, toiture végétalisée et matériaux de qualité. Avec près de 200 m² habitables, cette construction neuve offre de généreux volumes baignés de lumière, notamment grâce à une belle orientation sud-est en façade avant.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 75 m² combinant cuisine, salle à manger et salon avec accès direct à une grande terrasse orientée est, idéale pour les moments en famille ou entre amis. On y trouve également un hall d’entrée, un WC indépendant, une buanderie, un local technique ainsi qu’un garage intégré. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, complété par une seconde salle de bains et un hall de nuit.
Côté technique, le confort est au rendez-vous : PEB B, chauffage par le sol via pompe à chaleur, ventilation double flux, châssis aluminium double vitrage haut rendement, microstation d’épuration et finitions soignées. La terrasse est déjà empierrée et le jardin, orienté nord, reste à
Général
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 75 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
Extérieur
| Surface du terrain | 2830 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 108 mètres carrés |
Installations
| Câble TV | Oui |
|---|
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 815000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : Pierre Marlair & CO - Conseils Immobiliers (505520)
Pierre Marlair & CO - Conseils Immobiliers (IPI 505520)
| Adresse |
Chaussée de Namur 55A
5170 - Profondeville |
|---|---|
| Site internet | http://www.pierremarlair.be |
| Référence externe | 2268 - 2778 |
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